8-900-374-94-44
Название: Dome Zero
Дебют: Женевский автосалон, 1978 год
Спецификация: рядная «шестёрка» Nissan L28 объёмом 2,8 л и мощностью 145 сил, пятиступенчатая механика, среднемоторная компоновка, масса 920 кг, 13-дюймовые колёса спереди и 14-дюймовые сзади.
Почему мы вспомнили о нём сегодня:
Хотя клиновидный профиль и острые грани стыков плоских кузовных панелей не были чем-то откровенным и сенсационным для того времени, тем не менее, дебютировавший в таком форм-факторе прототип спортивного купе Dome Zero вызвал ажиотаж на Женевском автосалоне 1978 года.
Причём это было детище отнюдь не какого-то известного автогиганта, а плод двухлетней работы команды специалистов японского производителя гоночных машин Dome Racing Ltd, который сейчас фактически руководит спортивными проектами Honda и Toyota. В этой фирме давно грезили запуском собственного серийного спорткара и в середине семидесятых создали его.
Однако, Zero не суждено было стать массовым и популярным. Главным образом из-за сложностей с сертификацией для дорог общего пользования. Сначала проблемы с этим возникли в Японии — на домашнем рынке Dome Zero. Тогда компания решила наладить выпуск спорткаров на экспорт, чтобы продавать их в Штатах. Несмотря на восторженную реакцию посетителей автосалонов в Лос-Анджелесе и Чикаго в 1979 году на модифицированную для рынка США (с увеличенными бамперами, узкими колёсами и усиленным кузовом) вторую версию концепта, названную P2, её ждали те же трудности.
Другая попытка привлечения внимания – через автоспорт – тоже провалилась. Принявший участие в «24 часах Ле-Мана» в 1979 году Dome Zero RL не добрался до финиша, а год спустя сделал это, но самым последним.
А ведь автомобиль-то был довольно интересным, хотя и уступал по характеристикам Ferrari или Lamborghini. Работавшая в паре с пятиступенчатой механикой рядная «шестёрка» Nissan объёмом 2,8 л и мощностью 145 сил располагалась в пределах базы ближе к задней оси.
Зато масса двухдверки со стеклопластиковым кузовом оказалась совсем небольшой – 920 кг. Это позволяло Dome Zero набирать сотню за 7 секунд, а также разгоняться до максимальных 220 км/ч. Эффективно замедляться японскому спорткару помогали дисковые тормоза всех колёс (передние вентилируемые).
Интерьер купе получился не менее футуристичным, чем экстерьер, и цифровым интерфейсом напоминал салон машины времени из трилогии «Назад в будущее». А как вам расположение рычага коробки передач в Dome Zero? Он находился не между креслами, а на пороге правой двери. Необычен и блок управления климатом: он также располагался справа от руля и потому был доступен только водителю.
В общем, Dome построил весьма оригинальный спорткар, который хотя и мог составить конкуренцию как минимум японским скоростным моделям, но, увы, не получил такой возможности.
В каком-то смысле Хаяши её достиг: под маркой Dome была выпущена серия успешных гоночных машин, и его ателье существует до сих пор. Однако попытка Dome Co. выйти на мировой рынок суперкаров закончилась полным провалом.Прототип Dome Zero, построенный в 1978 г., по своему внешнему виду не уступал Lamborghini Countach. Он был выполнен в том же клиновидном стиле: 2-местный пластиковый кузов с дверями-ножницами, всплывающими фарами и острыми гранями имел высоту менее метра. Как и другие спортивные автомобили 70-х гг., Dome Zero был центральномоторным, с расположенным перед задней осью 2.8-литровым рядным 6-цилиндровым двигателем SOHC мощностью 145 л.с., позаимствованным у Nissan. Концепт оснащался полностью независимой рычажной подвеской, вентилируемыми дисковыми тормозами и шинами 185/60 VR13 спереди и 255/55 VR14 сзади.
Dome Zero был представлен на Женевском автосалоне 1978 г., где заинтересовал множество потенциальных покупателей, но Хаяши не смог сертифицировать модель для серийного выпуска в Японии.
Тогда он решил завоевать американский рынок и в 1979 г. привёз в Чикаго и Лос-Анджелес экспортную модификацию Dome Zero P2 с безопасными бамперами. Автомобиль снова стал сенсацией, но при цене более $30000 клиентов найти не удалось. Отчаявшись запустить Dome Zero в серию, Минору Хаяши переделал его в гоночный болид Dome Zero RL для участия в 24-х часах Ле-Мана. Ничего хорошего из этого не вышло: в 1979 г. суперкар сошёл с трассы, а в 1980 г. финишировал последним.
| Характеристики | |
|---|---|
| Модификация | Dome Zero |
| Годы выпуска | 1978-1979 |
| Страна | Япония |
| Производитель | Dome Co. |
| Произведено | 2 |
| Категория | Концепты |
| Цена | 32820 $ |
| Тип кузова | Двухместное купе |
| Технические данные | |
| Конструкция | Пространственная рама |
| Тип двигателя | Рядный 6-цилиндровый |
| Объём двигателя | 2753 см3 |
| Расположение двигателя | Продольно по центру |
| Система питания | Три 2-камерных карбюратора Solex |
| Тип ГРМ | SOHC |
| Клапанов на цилиндр | 2 |
| Охлаждение | Жидкостное |
| Рабочий цикл | Четырёхтактный |
| Топливная категория | Бензиновые |
| Степень сжатия | 9. 0:1 |
| Максимальная мощность | 145 л.с. при 5200 об/мин |
| Максимальный крутящий момент | 226 Нм при 4000 об/мин |
| Трансмиссия | 5-ступенчатая механическая |
| Привод | Задний |
| Передняя подвеска | Независимая на пружинах |
| Задняя подвеска | Независимая на пружинах |
| Передние тормоза | Дисковые |
| Задние тормоза | Дисковые |
| Колёса | 13″/14″ |
| Вес | 920 кг |
| Колёсная база | 2400 мм |
| Длина | 3980 мм |
| Ширина | 1770 мм |
| Высота | 980 мм |
| Максимальная скорость | 220 км/ч |
Ви́ки (англ. wiki) — веб-сайт, содержимое которого пользователи могут самостоятельно изменять с помощью инструментов, предоставляемых самим сайтом.
Форматирование текста и вставка различных объектов в текст производится с использованием вики-разметки. В частности, на базе этих принципов построена Википедия и другие проекты Фонда Викимедиа[1].
Впервые термин «вики» для описания веб-сайта был использован в 1995 году Уордом Каннингемом, разработчиком первой вики-системы WikiWikiWeb, «Портлендского хранилища образцов» программного кода[2], созданной 25 марта 1995 года, который заимствовал слово гавайского языка, означающее «быстрый»
Позже этому слову был придуман английский бэкроним «What I Know Is…» («то, что я знаю, это…»)[6].
Уорд Каннингем и его соавтор Бо Леуф в их книге The Wiki Way: Quick Collaboration on the Web описали сущность концепции вики следующим образом:
Вики характеризуется такими признаками:
Для создания вики-среды необходимо особое ПО — движок вики. Это частный вид систем управления сайтом, довольно простой в своём устройстве и функциональности, поскольку почти все действия по структурированию и обработке содержимого делаются пользователями вручную.
Работа Википедии и других сайтов Фонда Викимедиа основана на движке MediaWiki.
Язык вики поддерживает гиперссылки для создания ссылок между вики-страницами и является более наглядным, чем HTML, и более безопасным, поскольку использование JavaScript и каскадных таблиц стилей ограничено.
Многие вики позволяют изменять своё содержимое всем желающим, а не только зарегистрированным пользователям. Подобно тому, как стены зданий и заборы исписывают непристойными надписями и украшают рисунками граффити, в таких вики иногда портят содержимое или добавляют что-то неуместное. Но, в отличие от стен и заборов, в вики легко вернуть содержимое к ранней версии: исправлять легче, чем портить. Если же кто-либо настойчиво и намеренно стремится навредить пользователям вики-сайта, можно закрыть ему возможность вносить правки.
Категории …Коллекционные моделиИнструментКраска, химия, материалыКаталоги, Книги, ЖурналыСборные моделиФототравлениеБоксы и стеллажи Журнальные серииИгрушкиРадиоуправляемые моделиСувенирыConcept CarАвтоспортАэродромная техникаВоенныеКиноМедицинаПожарныеПолицияПочта / mailСпецслужбыСтроительная техникаТакси
Производители …78artAA ModelsAberAbordageAbrexAbteilung502AcademyACEACMEAdvanced ModelingAFV clubAGM ModelsAHC ModelsAIM Fan ModelAiresAirFixAK InteractiveAKhobbyAlanAlangerAlclad IIAlex MiniaturesAlezanAlfAlmostrealALRAltayaAmercomAmerican DioramaAmerican Heritage ModelsAMG ModelsAMKAMMO MIGAmodelAmourAMPAMTAmusing HobbyAnsonAoshima (DISM)ARK modelsARM.PNTArmaHobbyArmoryARS ModelArt ModelART-modelAscensioASK ModelsASQATCAtlasAudi MuseumAurora HobbyAuthentic DecalsAuto PilenAutoArtAutobahnautocultAutomodelle AMWAutomodelloAutotimeAutoworldAvanstyle (Frontiart)Avart ArhiveAVD ModelsAVD дополненияAVD покрышкиAvisAWMAZModelBachmannBalaton ModellBangBare-Metal Foil Co.BauerBBRBburagoBegemotBest ModelBest of ShowBianteBingBizarreBM CreationsBM-ToysBobcat dealerBorder ModelBrekinaBroncoBrooklin ModelsBrummBuschby AKBy VolkCaesar miniaturesCar BadgeCararama (Hongwell)CarlineCarNelCBModelsCentauriaCenturyCentury DragonCentury WingsCHIEFF ModelsChina ModelsClassic 43ClassicbusClearPropCMCCMFCMKCMRColibri DecalsCollector’s ClassicsConradCopper State ModelsCorgiCult Scale ModelsCursorD.N.K.Daimler-MARDANmodelDarksideDasModelDAYdiecastETCHDays-goneDeAgostiniDecal ShopDel PradoDenisssModelsDetailCarsDiapetDickie SpielzeugDie-Cast superDie-cast по-домашнемуDifferent ScalesDinky ToysDiOlex ProductionDioparkDioramaTechDiP ModelsDirekt CollectionsDistlerDMA Hue StudioDNADoctor DecalDong GuanDorlopDragonDUPLI COLOREaglemossEasy ModelEbbroEco-Wood-ArtEdison GiocattoliEdmon StudioEduardEidolon Make-UpELFEligorEmanEMC ModelsERAERTLESCIEsval ModelsEUREKA XXLEvergreen (USA)EVR-miniExcelExotoEXPRESSO WINGSFalcon ModelsFallerFine MoldsFirst 43 ModelsFirst ResponseFirst to FightFLAGMANFlyFly Car ModelFly HawkForces of ValorFormat72Forward-68FoxtoysFranklin MintFreedom ModelsFriulmodelFrontiartFUGU_GARAGEFujimi MokeiGAMAGarageGarbuz modelsGartexGearboxGeminiJetsGems & CobwebsGIMGK Racer SeriesGlencoe modelsGLMGMP / ACMEGoldvargGorky ModelsGreat Wall HobbyGreenlightGroup MastersGT AutosGT SpiritGuiloyGuisvalGunTower ModelsHachetteHarder_SteenbeckHartoy Inc.HasbroHasegawaHat Plastic ModelsHedgeModelsHekiHellerHerpaHi-StoryHigh SpeedHighway 61HistoricHobby 2000Hobby BossHobby DesignHobby MasterHobby PlanetHobbyCraftHomerHot WheelsHot Wheels EliteHPIHumbroli-ScaleIBG ModelsICMICV (СПб)IlarioInterusISTItaleriIVYIXOJ-CollectionJada ToysJadiJASJB ModellautosJoalJohn Day ModelsJohnny LightningJolly ModelJouef EvolutionJoy CityKadenKatoKAV modelsKeng Fai ToysKESS ModelKineticKing starKinsmartKitechKitty HawkKK ScaleKorean modelsKOVAPKovozavody ProstejovKremlin Vehicle parkKV ModelsKyoshoK_S Precision MetalsLa Mini MinieraLada ImageLastochkaLCD MODELSLenmodeLLeo ModelsLIFE in SCALELion-ToysLionRoarLiveResinLledoLooksmartLouis SurberLS CollectiblesLucky DiecastLucky ModelsLucky PlanLUSO-toysLuxcarLuxury CollectiblesLuxury die-castM-SmartM2 MachinesM4 MAC DistributionMacadamMACHETEMagic ModelsMaistoMake UpMAKSIPROFMaquetteMarklinMARSMars ModelsMarsh ModelsMaster BoxMaster ToolsMasterClubMasterCraftMatchboxMatrixMax-ModelsMaxi CarMAXI COLORMaxichampsMaxModelsMD-modelsMengMercuryMeritMetroMicro Scale DesignMIG productionsMilestone MiniaturesMilitaryWheelsMiniarmMiniArtMiniaturmodelleMinichampsMiniClassicMinicraftMiniCraft Scale ModelsMiniHobbyModelsMiniTankMiniWarPaintMIRAMirage HobbyMirror-modelsMISTERCRAFTMMPModel PointModel-IconsModelCarGroupModelcollectModelerModelGunModelProModelSvitModimioMODUS 90MolotowMondo MotorsMondseeMonogramMONTI SYSTEMMoonMoremMotipMotor MaxMotoramaMotorartMotorheadMotoScaleModelsMPCMPMMR CollectionMr.HobbyMTech (M4)Nacoral S.A.NEONeomegaNew PenguinNew RayNH DetailNickelNik-ModelsNittoNochnonameNorevNorscotNorth Star ModelsNostalgieNVANZG ModelleOKB GrigorovOld CarsOLFAOlimp ModelsOne by One ProductionONYXOrionORNST modelOTTO ModelleOvs-DecalsOxfordPacific88Palma43Panda HobbyPaniniPANTHEONPanzerstahlParagonPasDecalsPasModelsPaudi ModelsPB Scale ModelsPegas-ModelsPegoPhoenix MintPinKoPlatzPlusmodelPMSPorsche MuseumPotato CarPremium ClassiXXsPremium Scale ModelsPremium XPrint ScaleProDecalsProgetto KPrommodel43Provence MoulagePSTPt ModelsQuartzoQuickboostQuinta StudioRacing Champions inc.RAROGRastarRB ModelRBA CollectiblesRebel CustomRecord — M.R.F.Red BoxRed LineRenn MiniaturesRenner WerbemittelReplicarsResKitRevellRextoysREXxRickoriddikRietzeRiichRiich ModelsRIORMZ CityRoad ChampsRoad KingsRob-TaurusRodenROSRossoRosso & FlyRoubloffRPG-modelRPMRTMRusAirRussian collectionRye Field ModelS-ModelSaicoSC Johnson (USA)ScaleGarageSchabakSchucoSEAT (дилер.)SG-ModellingShelby CollectiblesShurikenSignatureSIKUSkale WingsSKIFSky-HighSmerSMMSnakeModelSochi 2014SolidoSophiArtSouth FrontSOVA-MSoviet ArmourSparkSpecial HobbyStarlineStart Scale ModelsSTC STARTSTMSunnysideSunstarSuper ASX-ArtS_BT-ModelT.R.L. ModelTakomTameo KITsTamiya (J)TarmacTech4TeknoThunder ModelTic TocTiger ModelTin WizardTins’ ToysTMTmodelsTOGATomicaTop MarquesTop Model CollectionTopSpeedToxso ModelTraxTriple 9 CollectionTristarTrofeuTrumpeterTSM ModelUCC CoffeeUltimate DiecastULTRA modelsUM Military TechnicsUM43UMIUnimaxUniversal HobbiesunoMAGUT ModelsV.V.M / V.M.M.V43Vallejovanamingo-nnVanboVanguardsVAPSVector-ModelsVeremVictoriaVintage Motor BrandsVIPcarVitesseVM modelsVMmodelsVmodelsVoka-ГРАНЬVrudikWar MasterWasanWaterlooWeiseWellyWhite BoxWhite RoseWikingWilderWingsyWinModelsWIX CollectiblesWM KITWSIXQ Xuntong ModelYat MingYVS-ModelsZ-ModelsZebranoZedvalZip-maketZISSZZ ModellаRтБаZаАвто-бюроАвтоисторияАвтопанорамаАвтопаркАГАТАиФАканАнтонюкАрсеналартель УниверсалъАтелье Etch modelsАтомБурБеркутБригадирВекторВитязьВойны и битвыВосточный экспрессГараж на столеДекали BossДекали ModelLuxДекали NikolaevДекали SF-AutoДилерские модели БЕЛАЗДругойЗвездаИмпериалъКазанская лабораторияКиммерияКОБРАКолхоZZ DivisionКомбригКомпаньонЛитература (книги)ЛОМО-АВМмастер DimscaleМастер Дровишкинмастер КолёсовМастер СкаляровМастерПигментмастерская JRМастерская SECМастерская АВТОДОРМастерская ГоСТМастерская ЗнакМастерская КИТМаэстро-моделсМикродизайнМикроМирМиниградМинимирМир МоделейМодел.лабМОДЕЛИСТМоделстройМодельхимпродуктМР СТУДИЯНаш АвтопромНаши ГрузовикиНаши ТанкиОгонекПАО КАМАЗПетроградъПетроградъ и S_BПламенный моторПланета ПатворковПобедаПрапорПрестиж КоллекцияПромтракторРетроЛабРусская миниатюраРучная работаСарлабСВ-МодельСделано в СССРСергеевСМУ-23.SСоветский автобусСолдатикиСПБМСТАРТ 43Студия МАЛТАРАНТемэксТехнологТехноПаркТри А СтудиоТри БогатыряТРЭКСХерсон МоделсЦейхгаузЧЕТРАЭлеконЭскадраЮный коллекционерЯ-Моделист
Марки моделей …AbarthACAcuraADLERAECAGUSTAWESTLANDALFA ROMEOALPINE ALVISAMCAMERICAN LaFranceAMPHICARArmstrongAROArrowsARTEGAASCARIASTON MARTINAUBURNAUDIAURUSAUSTINAustro DaimlerAUTO UNION AutobianchiAVIAAWZBACBARKASBATMOBILEBEDFORDBEIJINGBenelliBENETTONBENTLEYBERLIETBERNARDBESTURNBIANCHIBIZZARINIBLUEBIRDBMWBobcatBORGWARDBRABHAMBrawner-HawkBRISTOLBRMBUCCIALIBUFFALOBUGATTIBUICKBussingCADILLACCAPAROCASECATERHAMChanganChangheCHAPARRALCHAUSSONCHECKERCHEETAHCHEVROLETCHRYSLERCISITALIACITROENCOBRACOMMERCooperCOPERSUCARCORDCORVETTE CORVIAR MONZACsepelDACIADaewooDAFDAIHATSUDAIMLERDALLARADATSUNDE DION BOUTONDe SotoDE TOMASODELAGEDELAHAYEDeLOREANDENNISDESOTODEUTZ DIAMONDDKWDODGEDongfengDONKERVOORTDUBONNETDUCATIDUESENBERGDYNAPACEAGLEEBROEDSELEMWENVISIONFACEL-VEGAFAWFENDTFERRARIFIATFORDFORDSONFOTONFRAMOFREIGHTLINERFSOGINAFGMCGOGGOMOBILGOLIATHGORDONGRAHAMGREAT WALLGUMPERTHAMMHANOMAGHARLEY DAVIDSONHEALEYHENSCHELHindustan HINOHISPANO SUIZAHITACHIHOLDENHONDAHORCHHOTCHKISSHUDSONHUMBERHUMMERHYUNDAIIFAIKARUSIMPERIALINFINITIINGINNOCENTIINTERNATIONALINVICTAIRISBUSISOISOTTA FraschiniISUZUIVECOJAGUARJAWAJEEPJELCZJENSENKAISERKalmarKAWASAKIKENWORTHKIAKOENIGSEGG KOMATSUKRAMERKRUPPKTMLA SALLELAGONDALAMBORGHINILANCIALAND ROVERLANDINILanzLatilLaurin & KlementLaverdaLDSLEXUSLEYATLEYLANDLEYTONLIAZLIEBHERRLIGIERLINCOLNLISTERLLOYDLOCOMOBILELOLALORENZ & RANKLLORRAINE-DIETRICHLOTECLOTUSLUBLINMACKMAD MAXMAGIRUSMANMARCHMARUSSIA-VIRGINMASERATIMASSEY MATRAMAXIMMAYBACHMAZDAMAZZANTIMCAMcLARENMEGAMELKUSMERCEDES-BENZMERCERMERCURYMESSERSCHMITTMGBMIGMIKRUSMINARDIMINERVAMINIMIRAGEMITSUBISHIMONICAMORETTIMORGANMORRISMOTO GUZZIMULTICARMVMZNASH AMBASSADORNEOPLANNEW HOLLANDNISSANNIVA CHEVROLETNOBLENORMANSUNYSAOLDSMOBILE OLTCITOM LEONCINOOPELOPTIMASORECAOscaPACKARDPAGANIPanhardPANOZPANTHERPEGASOPESCAROLOPETERBILTPEUGEOTPHANOMEN PIERCE ArrowPLYMOUTHPOLONEZPONTIACPORSCHEPRAGAPRIMAPRINCE PUMARAMRAMBLERRED BULLRENAULTRoburROCARROLLS-ROYCEROSENBAUERROSENGARTROVERRUFSAABSACHSENRINGSALEENSALMSONSAMSUNGSANSANDEROSATURNSAUBERSaurerSAVASAVIEM SCAMMELSCANIASCIONScuderiaSEAGRAVESEATSETRASHADOWSHANGHAISHELBYSIMCASIMPLEXSIMSONSINPARSKODASMARTSOMUASoueastSPYKERSSANG YONGSSCSTANLEYSTARSTEYRSTUDEBAKERSTUTZSUBARUSUNBEAMSUZUKISYRENATALBOTTARPANTATATATRATEMPOTeslaTHOMASTOYOACETOYOPETTOYOTATRABANT TRIUMPHTUCKERTUKTVRTYRRELLUNICVANWALLVAUXHALLVECTORVELOREXVENTURIVERITASVESPAVincentVOISINVOLKSWAGENVOLVOWANDERERWARSZAWAWARTBURGWESTERN STARWIESMANNWILLEMEWILLIAMSWillysYAMAHAYOSHIMURAYUGOZAGATOZASTAVAZUKZUNDAPPZunderZYTEKАМОБЕЛАЗВИСВНИИТЭ-ПТВолжский автомобильГорькийЕрАЗЗАЗЗИLЗИSЗИМЗИУИЖКАЗКамский грузовикКИМКРАЗКубаньКурганский автобусЛАЗЛенинградЛикинский автобусЛуаЗМАЗМЗКТМоАЗМОСКВИЧМТБМТЗНАМИНАТИОДАЗПавловский автобусПЕТРОВИЧРАФРуссобалтСаранский самосвалСемАРСМЗСТАРТТАРТУУАЗУралЗИСУральский грузовикЧЕТРАЧМЗАПЯАЗЯТБ
Типы товаров …ДекалиЗапчасти, аксессуарыЭлементы диорамАвиацияВоенная техникаВодный транспортЖ/Д транспортАвтобусВнедорожник / КроссоверГрузовикКемперГужевая повозкаЛегковой автомобильМикроавтобус / ФургонМотоциклПикапПрицепыТракторы, комбайныТроллейбусФигурки
Масштаб …1:21:31:51:61:81:91:101:121:141:161:181:201:211:221:241:251:261:271:281:301:321:331:341:351:361:371:381:391:401:421:431:441:451:461:471:481:501:511:521:541:561:571:601:641:681:691:721:751:761:801:831:871:901:951:961:1001:1031:1081:1101:1201:1211:1251:1261:1301:1421:1441:1451:1481:1501:1601:2001:2201:2501:2851:2881:3001:3501:3901:4001:4501:5001:5301:5501:5701:6001:7001:7201:8001:10001:11001:12001:12501:15001:2700
Если бы концепт суперкара Dome Zero пошел в серийное производство, он мог бы приневнести что-то великое в японский автопром.
текст Dino Dalle Carbonare / Speedhunters
перевод: гаражный вестник
Это было бы идеальное время — начало 80-х годов, когда внутренняя экономика летела на всех парах к самому сумасшедшему десятилетию в стране. И он появлился через десять лет после того, как Toyota 2000GT доказала всем, что японцы могут делать отличные автомобили.
Но этого так и не случилось
Dome показали серебрянный 1978 Zero и красный 1979 Zero P2 на выставке Nostalgic 2 Days в Pacifico Yokohama, и люди сходили с ума по ним.
И это можно понять, в японском автомобильном дизайне никогда не было ничего настолько же выделяющегося.
Были две причины, по которым Zero никогда не могла стать серийной, или даже мелкосерийной. Во-первых, широко известно, что Dome просто не соответствовал требованиям омологации Японии, но неясно, в чем конкретно — в силовой конструкции, подвеске или технологии сборки. Или даже все вместе.
Вторая причина заключалась в отсутствии финансирования. В то время Dome были очень маленькой компанией, и чтобы запустить эту машину в серию, им требовалось очень много денег. Вот тут и появился P2.
Это была слегка измененная экспортная версия Zero, исходя из того, что если автомобиль невозможно законно выпустить на дороги Японии, то некоторые хитрости позволили бы сделать это на других рынках.
Красный P2 показывали на автосалонах Лос-Анджелеса и Чикаго 1979 года, и людям он нравился. Вы можете видеть, как передний бампер намного больше на красной машине, его граница проходит там, где были большие оранжевые фары на первом прототипе. На какой рынок был нацелен второй автомобиль — неизвестно.
Но хотя оба автомобиля были полюбились массам, Dome так и не удалось запустить «гражданскую» серию. Гоночный болид для Le Mans под названием Dome RL был призван подогреть интерес у иностранных инвесторов. Инвесторы так и не нашлись, и Dome в конце концов оставили эту идею, а также убрали машину из гонок и просто сконцентрировались на создании спортивных машин для других производителей и команд. Компания с тех пор стала весьма успешна.
Но за «что, если?» кроется слишком многое, чтобы об этом не думать. Клиновидный дизайн 70-х годов имеет много схожего с Countach и Stratos Гандини, но это следствие низкого аэродинамичного силуэта самого по себе.
Обожаю эти прозрачные стойки.
Двигатель располагался в середине, это был Nissan L28 от Fairlady Z / 280Z. Он обеспечивал всего 145 л.с., но машина весила чуть меньше тонны, и поэтому обладала приличным соотношением мощности к весу для того времени. Плюс мы все знаем, какой потенциал для тюнинга у этих рядных шестерок.
Интерьер — 70-е во всей красе. Только посмотрите на этот руль! Любопытно, что хотя P2 был создан для потенциальных продаж на рынке США, он все равно был «праворукий».
Я считаю что если бы этот автомобиль действительно пошел в серию, это вызвало бы появление крупных японских игроков на рынке люксовых суперкаров в 80-х годах.
Мы все знаем, что технологии в этой стране всегда были выдающимися, не говоря уже о качестве сборки. Поэтому было бы здорово следить за развитием гигантского японского суперкарного бума. У нас все еще есть куча крутых тачек из 80-х, но вы просто не можете не задаться вопросом, что было бы, если…
Бизнесмен Minoru Hayashi – основатель одной из японских автомобильных компаний, которая называлась Dome Co. Ltd, мечтал наладить производство дорогих супер-каров. Собственно, автокомпания для этого и была создана. Так в 1978 году был построен концепт-кар Dome Zero. Модный, по тем временам, дизайн кузова был исполнен в клиновидном стиле, а пятиступенчатая механическая коробка передач и, расположенный в пределах базы, заимствованный у Nissan, рядный шестицилиндровый двигатель L28, мощностью 145 л.с., развивающий крутящий момент до 226 Н.м, помогли японскому спорткару приобрести не только высокие скоростные характеристики, но и отличные динамические показатели.
Если брать в расчет снаряженную массу гоночного авто, которая составляла всего 920 кг, то для тех лет машина была достаточно быстрой, а ее динамика вполне сравнима с немецкими Porsche. Однако, несмотря на положительные перспективы Dome Zero, у компании возникли серьезные проблемы с производством. Сначала Minoru Hayashi попросту не удалось получить в Японии сертификат на свой автомобиль, хоть его серийная версия Dome P2 и выставлялась на автосалонах в Женеве, Чикаго и Лос-Анджелесе. Тогда целеустремленный японец принял решение – начать эскортные поставки суперкара.
Но не тут-то было. Чтобы бизнес не стал убыточным и продажи Dome Zero оказались успешными, молодой и практически не известной в мире, автомобильной марке требовалась серьезная рекламная кампания. Для привлечения интереса широкой мировой аудитории в Dome Co. Ltd принимается решение об участии разработки Zero, в популярных и по ныне гонках на вживание – в интернациональном гоночном автомарафоне «Le Mans» (Франция), длящимся без перерыва 24 часа, который еще называют «Гран-При выносливости и экономичности».
Закончилась вся эта PR-затея, если не катастрофой, к счастью, то уж точно, к сожалению, ничем. Так в 1979 году японский спорт-кар сходит с автотрассы, а в 1980 году гоночный автомобиль финиширует последним. Как говорится, лучше бы опять сошел. На этом проект Dome Zero закончился, но не закончилась история компании Dome Co. Ltd. Все знают, что отрицательный результат, тоже результат, и что на ошибках учатся. Поэтому Minoru Hayashi продолжил собственное дело, начав работать на спортивное подразделение Toyota, затем на автоконцерн Honda и далее.
Больше 40 лет назад производитель гоночных машин из Японии построил собственный спорткар в духе Lamborghini. Но что-то пошло не так.
Хотя клиновидный профиль и острые грани не были чем-то откровенным и сенсационным для того времени, тем не менее, дебютировавший в таком форм-факторе прототип спортивного купе Dome Zero вызвал ажиотаж на Женевском автосалоне 1978 года.
Причём это было детище отнюдь не какого-то известного автогиганта, а плод двухлетней работы команды специалистов японского производителя гоночных машин Dome Racing Ltd, который сейчас фактически руководит спортивными проектами Honda и Toyota. В этой фирме давно грезили запуском собственного серийного спорткара и в середине семидесятых создали его.
Увы, Zero не суждено было стать массовым и популярным. Главным образом из-за сложностей с сертификацией для дорог общего пользования. Столкнувшись с такой проблемой на домашнем рынке, компания решила наладить выпуск спорткаров на экспорт в Штаты. Несмотря на восторженную реакцию посетителей автосалонов в Лос-Анджелесе и Чикаго в 1979 году на модифицированную для рынка США (с увеличенными бамперами, узкими колёсами и усиленным кузовом) вторую версию концепта, названную P2, её ждали те же трудности.
Другая попытка привлечения внимания – через автоспорт – тоже провалилась. Принявший участие в «24 часах Ле-Мана» в 1979 году Dome Zero RL не добрался до финиша, а год спустя сделал это, но самым последним.
А ведь автомобиль-то был довольно интересным. Работавшая в паре с пятиступенчатой механикой рядная «шестёрка» Nissan объёмом 2,8 л располагалась в пределах базы ближе к задней оси. Мощность в 145 «лошадей», очевидно, не была выдающейся, зато масса двухдверки со стеклопластиковым кузовом оказалась совсем небольшой – 920 кг. Это позволяло Dome Zero набирать сотню за 7 секунд, а также разгоняться до максимальных 220 км/ч. Эффективно замедляться японскому спорткару помогали дисковые тормоза всех колёс.
Интерьер купе получился не менее футуристичным, чем экстерьер, и цифровым интерфейсом напоминал салон машины времени из трилогии «Назад в будущее». А как вам расположение рычага коробки передач в Dome Zero? Он находился не между креслами, а на пороге правой двери. Необычен и блок управления климатом: он также располагался справа от руля и потому был доступен только водителю.
В общем, Dome построил весьма оригинальный спорткар, который хотя и мог составить конкуренцию как минимум японским скоростным моделям, но, увы, не получил такой возможности.
HouseZero — или «мозг» — содержит несколько миль проводов и сотни датчиков (некоторые для сбора данных, а некоторые для эксплуатации зданий). Датчики данных, встроенные в каждый компонент здания, будут выдавать миллионы точек данных каждый день.
Эти данные будут использоваться в алгоритмах программного обеспечения здания, которое побудит здание скорректировать, перенастроить и согласовать свою повседневную работу на основе будущих прогнозов погоды. Это позволит нам контролировать внутреннюю среду без использования строительных систем (HVAC). Данные и вычисления также позволят CGBC по-новому понять сложное поведение пользователей, стимулировать исследования с использованием смоделированных сред и разрабатывать новые системы и алгоритмы, которые учитывают сложность здания и способствуют энергоэффективности, здоровью и устойчивости.
На третьем этаже HouseZero есть гибкое, строго контролируемое и контролируемое экспериментальное пространство, получившее название LiveLab, которое жестко подключено к системе энергообмена здания. Поскольку LiveLab подключен к сверхэффективной структуре, пространство позволит проводить тестирование, замену и оптимизацию новых технологий (да, LiveLab, по сути, является «лабораторией в лаборатории»). Ближайшая цель — провести «бета-тестирование» новых технологий, которые в конечном итоге могут заменить наземный тепловой насос здания для работы в пиковых условиях.
Что такое HouseZero мотивация первичного дизайна ?CGBC считает, что «зеленые» здания будущего должны основываться на экологическом подходе, а не на инженерном подходе. Если мы позволим нашим решениям основываться на экосистемах, здания можно будет рассматривать как живые организмы, которые могут дышать и приспосабливаться к окружающей среде. Это представляет собой фундаментальный сдвиг парадигмы, который может иметь огромные последствия для окружающей среды и условий жизни человека.
Таким образом, HouseZero работает над фундаментальным переопределением того, как конструкция может взаимодействовать с окружающей средой и реагировать на нее для повышения эффективности и здоровья. Вместо того, чтобы подходить к дому как к «запечатанной коробке», оболочка здания и материалы HouseZero были разработаны для более естественного взаимодействия с сезонами и внешней средой. Здание будет приспосабливаться сезонно и даже ежедневно, чтобы достичь целевых показателей теплового комфорта для его жителей.
В процессе проектирования было принято несколько фундаментальных решений, касающихся нашей способности использовать потенциал естественной вентиляции на постоянной основе, учитывая ее способность существенно снизить потребление энергии и улучшить тепловой комфорт.Это представляло серьезную проблему, потому что любая зависимость от нашей внешней среды увеличивает уровень неопределенности (в то время как традиционные системы HVAC позволяют нам надежно контролировать температуру и воздушный поток).
Достижения в области энергетического моделирования, основанные на CGBC, позволяют нам более точно прогнозировать потенциал естественной вентиляции в нашей локальной среде, что в конечном итоге позволило нашим дизайнерам принимать более обоснованные решения. Используя вычисления и моделирование для демистификации поведения здания, мы смогли совместить экологический подход с тем же уровнем точности, что и конструкция с механическим приводом.
Зачем сосредотачиваться на существующих зданиях? Еще до Парижского соглашения 2015 г. о сдерживании глобального потепления к 2050 г .; Было понятно, что на одну только строительную промышленность приходится 40% всего мирового энергопотребления и, следовательно, 40% всех глобальных выбросов парниковых газов от производства этой энергии. В развитых странах примерно 65% от общего ожидаемого фонда зданий в 2060 году уже построено (http://www.worldgbc.org/sites/default/files/UNEP%20188_GABC_en%20%28web%29.pdf).
Этот демонстрационный проект пытается решить глобальную экологическую проблему изменения климата, сосредоточив внимание на одном из самых сложных типов зданий — неэффективных существующих зданиях, на которые приходится огромное количество энергии и углеродное загрязнение во всем мире. В то время как многочисленные новых зданий достигли целевых показателей нулевой или положительной энергии, потенциал модернизации существующего фонда зданий в США не был полностью изучен.
Таким образом, CGBC намеревается продемонстрировать, что, сочетая существующие технологии с улучшенным дизайном, модернизация существующего фонда зданий действительно может достичь строгих целей в области энергоэффективности. Модернизируя существующий фонд зданий в Соединенных Штатах для достижения даже некоторых радикальных стандартов эффективности HouseZero, мы можем добиться значительной экономии энергии, что приведет к экономии миллиардов долларов в год.
Создав прототип и инфраструктуру для долгосрочных исследований, CGBC надеется повысить интерес к сверхэффективным модификациям и вдохновить на существенные изменения в проектировании и эксплуатации зданий.
Как зданию действительно не нужна система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическое освещение в течение дня?Мы надеемся доказать, что подход HouseZero воспроизводим. Некоторые улучшения HouseZero необходимы исключительно для преобразования здания в функциональный офис для 20 исследователей и сотрудников, но большинство улучшений существующего здания рассматривается через призму рынка ремонта. CGBC считает, что лучшие идеи должны быть переданы другим владельцам зданий в качестве рецепта для значительных улучшений использования энергии и углерода в их существующих структурах без дорогостоящих или расточительных сносов.Хотя владелец здания может не иметь возможности реализовать все аспекты HouseZero, применение одного или нескольких его компонентов может положительно повлиять на окружающую среду, здоровье его жителей и эксплуатационные расходы здания.
Как вы докажете, что здание работает так, как задумано? Встроенные датчикиHouseZero позволят исследовательской группе CGBC контролировать тепловую среду в здании и его работу. CGBC намеревается опубликовать эти данные на публичной платформе.
Уникальная проблема в понимании ценности любой новой архитектурной работы — это решающая роль, которую время играет в определении ее успехов и неудач. Как и произведения любой творческой дисциплины, здания могут со временем приобретать определенное историческое и культурное значение. Но в отличие от других дисциплин, архитектура уникальна тем, что здания должны соответствовать . Пространство, функции, материалы, структура, циркуляция, простота обслуживания, долговечность — среди прочего, то, как здания ведут себя с течением времени в этих областях, сильно влияет на их долгосрочную полезность, работоспособность и критическое восприятие в рамках дисциплины и общественности в целом.Это особенно актуально для новых зданий, в которых экологическая устойчивость является ключевым элементом своего предназначения. Тем не менее, вместо понимания их долгосрочных результатов, общественный дискурс об устойчивых зданиях редко выходит за рамки первоначального обсуждения амбиций проекта — амбиций, которые редко проверяются, например, строгой оценкой после ввода в эксплуатацию. Или, когда они оцениваются , эти новые знания редко передаются. Таким образом, в то время как живые лаборатории, такие как HouseZero, пытаются восполнить эти пробелы в наших знаниях о масштабе отдельных зданий, собранные и проведенные исследования также предназначены для использования в повседневных применениях энергосберегающих стратегий модернизации, которые могут использоваться в строительной отрасли в целом.
Каким образом HouseZero обеспечивает нулевое потребление энергии и нулевые выбросы углерода?Хотя для эксплуатации дома требуется очень мало энергии, на крыше установлены фотоэлектрические (солнечные) панели, обеспечивающие возобновляемую электрическую энергию для теплового насоса, а также для энергии, необходимой для пользовательского оборудования. Аккумуляторная система используется для использования в ночное время и в условиях низкого солнца.
Чтобы решить проблемы, предлагаемые Парижским соглашением по сокращению выбросов, HouseZero идет дальше, компенсируя скрытые выбросы, возникающие на протяжении всего жизненного цикла здания: от изготовления и транспортировки строительных материалов и строительных процессов до их замены.Избыток производства рассчитан таким образом, чтобы полностью компенсировать выбросы углерода от эквивалентной энергии, используемой в течение предполагаемого срока службы дома, включая энергию для строительных материалов и строительных операций на протяжении более 100 лет. Этот излишек чистой энергии должен быть возвращен в сеть.
Ипотека без предоплаты позволяет впервые покупателям жилья и повторным покупателям жилья приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие.Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Standard 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной суммой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают закладные с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.
Прекрасное время для покупки дома.
Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.
Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.
Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние кредиты исторически низкие, что снизило ежемесячную стоимость владения домом.
Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (6 мая 2021 г.)В этой статье (Перейти к…)
Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Эта программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще ее называют «ссудой на сельское жилье» или просто «ссудой Министерства сельского хозяйства США».’
Хорошая новость о ссуде на сельское жилье Министерства сельского хозяйства США заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» — она также доступна покупателям в пригородах. Цель Министерства сельского хозяйства США — помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.
Многие заемщики, использующие кредитную программу Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».
Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют критериям приемлемости USDA.То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных городов США.
Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:
Просто имейте в виду, что USDA применяет ограничения дохода; ваш доход должен быть около или ниже среднего дохода в вашем районе.
Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом или без него. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.
Проверьте мое право на участие в USDA (6 мая 2021 г.)«Ипотека FHA» — это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.
FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда заемщик соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать этот заем от убытков.
РуководствоFHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.
FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.
FHA допускает первоначальный взнос всего в 3 раза.5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.
Другие преимущества ссуды FHA:
Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, которые недавно испытали короткие продажи, потерю права выкупа или банкротства.
FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.
Обратите внимание, что если вы хотите использовать ссуду FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства. Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.
Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе FHA снизилось на 3,5% (6 мая 2021 г.)Ипотека HomeReady занимает особое место среди сегодняшних ипотечных кредитов с низким и нулевым первоначальным взносом.
Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у всех кредиторов США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на страхование ипотеки и самый инновационный андеррайтинг за более чем десятилетие.
Через HomeReady доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на ипотеку.
Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.
Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.
Программа HomeReady также позволяет вам использовать доход от жильца, чтобы получить квалификацию, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.
жилищных кредитов HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.
Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady, чтобы узнать больше о программе.
Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (6 мая 2021 г.)Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.
Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:
Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичной обычной жилищной ссуды. Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.
Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 допускает, что все 3% первоначального взноса должны поступать из подаренных средств, если даритель связан кровью или браком, законной опекой, семейным партнерством или является женихом / невестой.
Нажмите, чтобы узнать о снижении вашего права на получение обычного кредита на 3% (6 мая 2021 г.)Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.
Поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, ссуды VA аналогичны ссудам FHA в том смысле, что агентство гарантирует ссуды заемщикам, которые соответствуют требованиям VA по ипотеке.
Квалификация ссудыVA проста.
Большинство ветеранов, действующих и уволенных с честью военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:
Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.
Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (6 мая 2021 г.)Программа «Контрактный кредит» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.
Прелесть 80/10/10 в его конструкции.
При ссуде 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере 10% до закрытия. Это оставляет 90% цены продажи дома для ипотеки.
Но вместо получения одной ипотечной ссуды под 90% покупатель делит ссуду на две части.
Первая часть 80/10/10 — это «80».
«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Обычно это обычный кредит через Fannie Mae или Freddie Mac, который предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.
Первая цифра «10» представляет вторую закладную. Это ссуда под 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под собственный капитал (HELOAN) или кредитную линию под собственный капитал (HELOC).
Ссуды под залог недвижимости представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Кредитные линии под залог собственного капитала представляют собой ссуды с регулируемой процентной ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.
Остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя — 10% от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.
ссуд 80/10/10 иногда называют дополнительными ссудами, потому что вторая ипотека «совмещает» первую и увеличивает общую сумму займа.
Ссуды80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы могут иногда рекомендовать альтернативную структуру. Например, если вы покупаете кондоминиум, рекомендуется структура 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.
В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по кредиту.
Однако в конечном итоге вы сами выбираете структуру своего кредита. Вы не можете быть вынуждены занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.
Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (6 мая 2021 г.)Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.
На сегодняшнем рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).
Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется снижение на 20%, заключается в том, что без снижения на 20% вам, вероятно, придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.
Частное ипотечное страхование (PMI) — это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.
Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцев, PMI получает плохую репутацию.
Не должно.
Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с менее чем 20% -ной скидкой. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.
При сегодняшних темпах роста стоимости жилья покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.
Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.
Между тем стоимость домов растет.
Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.
Это связано с тем, что доступность жилья не зависит от размера вашего первоначального взноса — это вопрос о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”
Большой первоначальный взнос снизит сумму кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.
Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».
Когда вы мало живете в доме, у вас много денег «на бумаге», но мало денег на повседневные расходы на жизнь и в чрезвычайных ситуациях.
И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.
Обрушиваются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.
Вот почему бедняжка может быть такой опасной.
Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если 20% — это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса — это противоположность финансовой консервативности.
По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос и оставить немного денег в банке. Быть бедным по дому — это не способ жить.
Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (6 мая 2021 г.)Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.
Как я могу купить дом без денег?
Чтобы купить дом без денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты процентов.Если вы не знаете, какой ипотечный кредит является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного. Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.
Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?Да, денежные подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.
Например, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банке.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.
Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.
Что такое программы помощи при первоначальном взносе?Программы помощи при первоначальном взносе доступны покупателям жилья по всей стране, и 87% домов на одну семью в США потенциально могут претендовать на это. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.
Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья? Грантыдля покупателей жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA подходят вам лучше всего.
Каковы требования FHA по ссуде? Требования к ссудеFHA: 1) У вас должен быть кредитный рейтинг не менее 500; 2) Ваш доход может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3) у вас не было истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи в течение последних 12 месяцев; 4) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг; 5) Приобретаемый дом должен быть основным местом проживания и не превышать лимитов по ссуде местного FHA.
Какие преимущества дает вкладывать больше денег?Так же, как ипотечные ссуды с низким и нулевым доходом имеют преимущества, есть преимущества и в том, чтобы вкладывать больше денег в покупку. Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ссуда требует ипотечного страхования, при большем объеме выплат ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.
Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов заплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно.Например, программа Гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения. И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.
Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20% капитала, вы сможете удалить свой PMI.
Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие затраты на закрытие ссуды.
Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?Минимальные первоначальные взносы по ипотечной программе составляют: VA-кредит: первоначальный взнос 0%; Кредит USDA: первоначальный взнос 0%; Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос; HomeReady ипотека: первоначальный взнос 3%; и кредит FHA: первоначальный взнос 3,5%. В дополнение к этим программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям жилья.
Есть ли ипотечные ссуды с нулевой скидкой?Zero-down ипотека — это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые США.S. Министерство сельского хозяйства (заем USDA или «Сельский жилищный заем») и Департамент по делам ветеранов (заем VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, таких как ссуда FHA (уменьшение на 3,5%), обычная 97% (уменьшение на 3%) и ипотека HomeReady или Home Possible (уменьшение на 3%).
Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — это использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.
Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.
Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или могут занять у своего 401k или IRA (хотя это не всегда разумно).
Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.
Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.
Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.
Лучший способ ответить на вопрос, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать с вашего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.
Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.
Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.
Сегодняшние ставки по ипотеке во всех отношениях низкие.А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; это включает ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).
Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вы захотите сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшую сделку по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.
Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (6 мая 2021 г.)Строительство Net Zero Energy сейчас очень популярно в Северной Америке; именно здесь люди устанавливают на свои крыши достаточно солнечных панелей, подключенных к сети, чтобы в течение года они производили столько энергии, сколько потребляют.Илон Маск строит фабрики, а крыши безумно вырастают из панелей. Это прекрасная тенденция, когда создается гораздо больше энергии. Но этого также намного легче достичь, если вы уменьшите потребление энергии.
Это ключевой момент, который подчеркивается в новой бесплатной электронной книге Net Zero Energy Buildings: Passive house + Renewables, написанной Мэри Джеймс и только что выпущенной North American Passive House Network.
© Альберт, Райтер и Титтманн
Пассивный дом, или Passivhaus, как его называют в Европе, — это стандарт строительства, который устанавливает ограничения на потребление энергии и утечку воздуха.Это достигается за счет пяти ключевых факторов:
В результате здание требует очень мало энергии для обогрева или охлаждения. Стандарт был разработан как способ экономии энергии, но у него есть очень желательный побочный эффект: он удобен. Кен Левенсон и Бронуин Барри отмечает во введении:
Характеристики этих зданий — не единственная их важная особенность. В частности, стандарт пассивного дома — это стандарт, определяемый комфортом жителей. Он заменяет типичный взгляд на снижение энергии с карательной конструкции, основанной на лишениях и компромиссах, на вид, основанный на видении возможного: жизнеутверждающее решение комфорта, прочности и здоровья, которое просто случайно решает проблему наш век: сокращение выбросов углерода.
Стандарт пассивного дома не обходится без критиков; Некоторые говорят, что стандарт слишком жесткий, требует неоправданного количества изоляции и не принимает во внимание климатические изменения. В США некоторые пытаются разработать новый стандарт для решения этих проблем. Другие, такие как автор и сторонники этой книги, придерживаются исходной формулы, которая, по их утверждениям, неплохо работает во всех климатических условиях.
© Трент Белл / Белфаст Совместное размещение по GOLogic
Майкл Аншель, критик «Пассивного дома», которым я восхищаюсь, резюмировал свои возражения в комментарии к недавнему посту: «Должны ли мы строить как дом бабушки или как пассивный дом?»
Здания должны быть спроектированы с учетом жителей.Вот для кого они нужны! Они должны быть удобными, полными света, грандиозными или причудливыми, они должны резонировать с нашими душами. Passivhaus — это предприятие с единым показателем, движимое эго, которое удовлетворяет потребность архитектора в флажках и одержимость энтузиастов BTU, но подводит жильцов. Оставьте герметичные конструкции армейскому корпусу инженеров и их сараям для яблок.
© Трент Белл / Иди домой, Мэтью О’Малия
Я повторяю это здесь, потому что демонстрации пассивного дома, показанные в книге, ясно показывают здания, которые действительно удобны и полны света, и могут найти отклик даже в душе критика Майкла, если она у него есть.От европейских примеров, которые Бронуин Барри называет #BBB (квадратные, но красивые), до американских, от штата Мэн до Калифорнии, которые совсем не квадратные, с множеством разных стилей и подходящих для климата дизайнов.
© Сады в Orenco / Ankrom Moisan Architects
Наконец, автор перечисляет «10 причин, по которым стандарт пассивного дома является идеальной основой для зданий с нулевым потреблением энергии». Номер один из которых:
Использование подхода пассивного дома позволяет надежно построить здания с высокой энергоэффективностью.Остающийся низкий спрос на энергию можно удовлетворить за счет использования возобновляемых источников энергии на долгосрочной основе.
Это ключевой момент; Я бы хотел, чтобы в книге было еще больше деталей. Британский архитектор Элронд Баррелл пошел дальше в своих объяснениях того, почему Net Zero (или, как его называют в Британии, Zero Carbon) не так хороша, как пассивный дом:
Строгие цели в области отопления и охлаждения помещений наряду с целями комфорта гарантируют, что строительная ткань должна выполнять большую часть работы.Строительная ткань, которая прослужит весь срок службы здания, будет иметь высокую энергоэффективность и обеспечивать комфортное здание по своей конструкции, независимо от того, как и где вырабатывается необходимая энергия.
В этом прелесть пассивного дома + возобновляемые источники энергии: вы сначала занимаетесь зданием. Тогда переход к чистому нулю для баланса ваших энергетических потребностей совсем не имеет большого значения; тебе просто не нужно очень много.
© Пассивный дом R 951 / Поль Каструччи
Пассивный дом часто трудно объяснить североамериканцам; Это запутанное имя, их не так много, чтобы показать, и, как заметил критик Майкл, оно кажется сложным и привлекает ботаников.С другой стороны, Net Zero — это простая концепция для понимания и продажи; вы видите штуковины на крыше и снижаете счет за электричество. Фактически, они созданы друг для друга.
Узнайте больше в бесплатной раскладушке здесь.
ОБНОВЛЕНИЕ: Читатель пожаловался, что ему не нравится Flash, и он предпочел бы PDF. Вот ссылка на версию в формате PDF.
На строительный сектор приходится 50% всей энергии, используемой в Северной Америке, но не удалось добиться значительных улучшений в области энергоэффективности и выбросов углерода, как в секторах транспорта и товаров длительного пользования.
Отдельная часть строительного сектора, заслуживающая внимания, — это отдельно стоящие односемейные дома. В 2018 году в США было около 83 миллионов особняков, а в Канаде — около 7,67 миллиона. С января по сентябрь 2019 года в США было завершено 653300 домов на одну семью, а в Канаде — 45 086 домов на одну семью.
Модернизация существующих домов стоит дорого и может в лучшем случае привести к экономии энергии только на 30% по сравнению с другими жилищами в том же месте, которые не модернизировались. С другой стороны, экономия энергии при новом строительстве может снизить затраты на отопление на 75–90%. Более того, новые здания имеют гораздо более длительный срок службы, который позволяет амортизировать и получать дополнительную экономию энергии и затрат.
Простой ремонт существующих домов для повышения их энергоэффективности, хотя и важен, но не дает оптимальных результатов. И не во всех случаях это самый рентабельный подход. Золотым стандартом оптимизации энергоэффективности существующего дома является его замена.Поначалу это может показаться чрезмерным. Однако у такого подхода есть обоснование, и оно связано с довольно медленными темпами, с которыми старое, менее энергоэффективное жилье заменяется новым, более энергоэффективным.
Учитывая большой перечень новых и существующих отдельно стоящих домов, очевидно, что любая государственная политика, направленная на существенное сокращение использования энергии в зданиях в национальном масштабе, должна быть направлена на этот жилищный сектор. Полная замена пассивного дома с нулевым коэффициентом полезного действия может обеспечить значительную экономию энергии благодаря долговечной конструкции, не требующей особого ухода.
Нулевой нулевой показатель определяется несколькими способами. Полезное определение гласит, что здание с нулевым чистым нулем — это здание с нулевым чистым потреблением энергии, что означает, что общее количество энергии, используемой зданием на годовой основе, равно количеству возобновляемой энергии, создаваемой на участке.
Пассивный дом — это добровольный стандарт энергоэффективности в здании, который снижает экологический след здания. Это приводит к созданию зданий со сверхнизким энергопотреблением, которым требуется мало энергии для обогрева или охлаждения помещений.
Дома с чистым нулевым показателем не обязательно являются пассивными проектами, а пассивные дома не обязательно являются нулевыми. Но расширение пассивного дома за счет скромного локального производства электроэнергии с привязкой к сети обеспечивает простой путь к чистому нулю , который может быть реализован со скромной надбавкой: от 5% до 15% по сравнению с альтернативами кодовой сборки. И они достигают снижения затрат на отопление на 75-90%, при этом ежегодные счета за отопление составляют всего 150 долларов США.
В Национальном энергетическом кодексе Канады для зданий (NECB) 2017 говорится, что «наиболее экономически эффективным временем для внедрения мер по энергоэффективности в здание является этап начального проектирования и строительства.Позднее модернизировать намного дороже. Это особенно верно в отношении оболочки здания », которая является самым важным элементом энергоэффективного жилища.
Институт изменения окружающей среды при Оксфордском университете утверждает, что в период с 2005 по 2050 год необходимо сносить и заменять 3,2 миллиона жилых домов, чтобы Великобритания достигла своих национальных целей по сокращению потребления энергии в жилищном секторе.
Оксфордское исследование признает, что некоторые жилища требуют непомерно дорогого ремонта, прежде чем могут быть приняты меры по снижению энергопотребления, и даже в этом случае результаты не впечатляют.
В том же ключе подрядчики Программы энергоэффективности с низким доходом (LIEEP) в Мэриленде обнаружили значительные ранее существовавшие недостатки в области охраны здоровья и безопасности в домах, выявленных для повышения эффективности. Улучшения не могли продолжаться до завершения ремонта.
Пассивный дом с нулевым чистым нулем — это не компромисс «новой эры». Напротив, это универсальное жилищное решение, обеспечивающее ряд привлекательных преимуществ:
Предоставление финансовых стимулов для внедрения технологий пассивного дома с нулевым нулевым коэффициентом ускорит принятие рынком и его принятие в строительный кодекс, и в нашем неопределенном климатическом будущем это хорошая государственная политика.
Пассивный дом с нулевым коэффициентом полезного действия немного дороже в строительстве, но он превосходит по совокупной стоимости владения, что не всегда хорошо понимается. Следовательно, без каких-либо стимулов более высокая первоначальная стоимость пассивных домов с нулевым чистым нулевым показателем может стать препятствием для их принятия.Финансовые стимулы могут помочь преодолеть это сопротивление.
Исследования в Северной Америке показывают, что финансовые стимулы особенно эффективны в преодолении нежелания населения переходить на энергоэффективные технологии, такие как пассивный дом с нулевым нулевым показателем; Исследования, проведенные в Европе, показали аналогичные результаты: «Финансовые стимулы и стандарты энергоэффективности играют важную роль в продвижении повышения энергоэффективности».
Кажется вероятным, что повышение энергоэффективности новых и существующих отдельно стоящих домов в Северной Америке потребует государственного вмешательства.Хорошим первым шагом является изменение строительных норм и правил, чтобы подчеркнуть чистую нулевую энергоэффективность на уровне пассивного дома. Такие изменения кодов обеспечат значительное и постоянное снижение энергопотребления во всех новых конструкциях. Эти изменения кодекса должны сопровождаться финансовыми стимулами для облегчения перехода.
Этот столбец не обязательно отражает мнение The Bureau of National Affairs, Inc. или его владельцев.
Натали Леонард , P.Eng, является сертифицированным консультантом по пассивным домам и сертифицированным строителем пассивных домов. Как инженер и президент Passive Design Solutions, она выполнила более 100 проектов пассивных домов, которые полностью готовы к нулю. Стремясь сократить заметный углеродный след жилищного строительства, команда недавно запустила линейку готовых к строительству планов проектирования пассивных домов, доступных в Интернете для широких слоев населения.
Site
Расположенный на крутом наклонном треугольном участке рядом с парком Me-Kwa-Mooks, существующий дом обрамлял территориальные виды на Пьюджет-Саунд, но пострадал от нескольких непродуманных дополнений и переделок.В дом также было трудно попасть — подъездная дорога была крутой и не хватало места для разворота, что побуждало посетителей подниматься по круговой лестнице со стороны улицы, чтобы добраться до входной двери. Сочетание уклона и треугольной формы участка сделало изменение площади нецелесообразным и сделало работу с ограничениями участка необходимостью.
Программа
Клиенты молодые, предприимчивые и готовы исследовать дизайнерские решения, основанные на их опыте.Живя в Японии, они наслаждались как традиционными, так и современными элементами дизайна, от концепции чайной комнаты до Studio Ghibli и современной японской архитектуры. Они искали баланс старого и нового, продуманного и минималистичного. Оба были профессиональными артистами цирка, любившими открытые, динамичные пространства. В то время как в существующем доме были комнаты, в которых они нуждались, пространство было фрагментировано, скомпрометировано последовательными реконструкциями и недостаточным использованием окружающей среды.Клиенты желали не большего пространства, а лучше спроектированного пространства — для проживания в помещениях, взаимодействующих друг с другом и на открытом воздухе.
Дизайн
Решение было основано на дизайне вокруг центрального очага и уменьшении беспорядочной внешней формы дома до двух неразрывно связанных объемов. Внешние отношения были перенесены в интерьер, поэтому форма присутствует как снаружи, так и внутри дома. Результатом является четко читаемый внешний вид, в то время как внутри пространство очень динамично, с объемами, связанными друг с другом через виды и циркуляцию.
Исходя из опыта клиентов, дизайнерское решение было объединено вокруг идеи «большой крыши», главной палатки цирка. Образно говоря, расположенный в центре очаг служил мачтой, которая поднимала шатер двускатной крыши, создавая большое пространство на чердаке. Продолжая аналогию, эта палатка укрывала три кольца программ — столовую, гостиную и музыкальную комнату — под одной большой крышей. Каждое пространство было организовано вокруг очага и угловых окон, которые открывали их непосредственное окружение.Главный люкс находится в верхней части большой крыши. На чердаке офиса каждый сидит, глядя на три кольца внизу, на лес и море, оранжевый дымоход очага выражается как мачта, поддерживающая палатку. Внизу по коридору находится спальня в японском стиле с татами и японской ванной. Жизнь как цирк с тремя кольцами!
Снаружи дом был разделен на две пересекающиеся формы — металлический объем и деревянный объем. Их пересечение происходит вокруг центрального очага большой крыши, оранжевый дымоход которой соединяет две разрозненные формы вместе.Там, где они встречаются, металлические стены поднимаются вверх, чтобы поддерживать крышу. Большая терраса, выходящая на запад, дополнительно сшивает деревянные и металлические формы вместе, обеспечивая социальное пространство, чтобы рассмотреть территориальные виды и связь с террасными садами, выходящими на лесной парк в задней части дома.
Особую проблему при проектировании представляла последовательность ввода. Когда-то проходивший без структуры или четкой организации, вход был преобразован в последовательность взаимосвязанных пространств, которые четко выводят посетителя с улицы на главный уровень, с моментами движения и отдыха.На улице оранжевая стальная пластина обозначает первую площадку и начало подъема по круговой лестнице. На вершине лестницы человек делает паузу перед следующей последовательностью шагов, которая приводит к крытой внешней скамейке, где можно отдохнуть и насладиться видом. Чтобы создать ощущение прибытия в дом, внутри входной двери располагалась генкан (традиционная японская зона входа) со скамейкой и шкафом, откуда открывался прекрасный вид на лестницу, ведущую на главный уровень дома.
Кроме того, ограниченная подъездная дорога затрудняла движение транспортных средств и парковку, если не опасна.В рамках ограничений площадки площадь парковки была увеличена за счет удаления приподнятых грядок, внешней лестницы и увеличения площади поверхности с помощью нескольких опорных свай. Закрытый гараж был преобразован в открытый навес, что обеспечило большую гибкость для маневрирования автомобилей при развороте.
Производительность
Текущая производительность дома
Общий индекс энергопотребления проекта (Всего EUI) = 10.3 кБТЕ / sf-год
Индекс энергопотребления сетевого проекта (общий EUI) = 3,9 kBTU / sf-год (без учета компенсации энергии за счет PV)
Механическое
Охлаждение отопления — высокоэффективное эпоксидное покрытие 3 тонны Mitsubishi Electric Heat Pump
Вентилятор с рекуперацией тепла (HRV) — Life Breath 205Max
Высокоэффективный водонагреватель — гибридный электрический тепловой насос Rheem Professional Prestige
Сантехника с низким расходом 1,75 — 1 галлон в минуту или менее
Solar
Размер системы — 10.95 кВт
Смещение мощности — 71,6%
Приблизительное положительное значение денежных средств = 12,2 года (в зависимости от типичного дома и их использования)
(2) Автомобильные зарядные устройства Tesla
Конверт
Испытание дверцы воздуходувки — ACH @ 50 Па = 1,23
Окна / двери — средневзвешенное значение коэффициента теплопередачи = 0,19
Значение R для внешней стены = R24 + непрерывное значение R8 (ИТОГО = R32)
R-значение крыши = R65
R-значение пола = R53 + + непрерывный R8 (ИТОГО = R61)
На этой неделе мы рассказываем о проектах от Сиэтла до Сондрио, Италия, Сисайд, штат Орегон.и Лион, Франция, с несколькими остановками между ними. В дополнение к проектам, которые мы даем более подробно, мы выделяем работы, которыми архитектурные фирмы делятся с нами каждый день через галерею проектов, созданную пользователями часть веб-сайта ARCHITECT. На сегодняшний день у нас более 15 000 проектов.
В этом еженедельном обзоре представлены некоторые из самых крутых новых проектов, которые будут добавлены в галерею благодаря таким архитекторам, как вы.
Mgf House
Sondrio, Италия
Gianluigi Moreschi
«Квартира расположена в старом городе Сондрио, внутри здания, построенного в 17 веке.Том изменялся с годами, а затем был заброшен. Вмешательство было направлено на то, чтобы вернуть все к его древнему великолепию, как можно меньше затрагивая чувство радушия и красоты, передаваемое во время первого визита ».
Рафаэль Сольди The Lookout
Сиэтл
Гибридная архитектура
«Возвышенный для большего ощущения« домика на дереве »и с доступом как на улицу, так и в переулок, современный дом обеспечивает легкость и гибкость в своей конструкции.При разработке, дизайне и строительстве гибридной архитектуры на участке было сохранено красивое вишневое дерево, что придает пространству экономическую, социальную и экологическую ценность ».
Christian Columbres Seaside Civic and Convention Center
Seaside, Ore.
Holst Architecture
«Реконструкция и расширение Seaside Civic and Convention Center направлена на то, чтобы лучше соединить существующий объект с его природным и городским контекстом и улучшить его функциональность, привлекательность и видимость. от центра города Сисайд.Таким образом, дизайн повышает региональную конкурентоспособность Центра, увеличивает его прибыльность и поддерживает цель города по привлечению новых посетителей для круглогодичной деятельности ».
любезно New Office Works Квартира Хайкоу модель Haikou Apartment
Haikou, China
New Office Works
«Этот дом — игра между тем, что скрыто и открыто. В отличие от типичного разделения домашних функций, частные функции (главная спальня, ванная комната и гардероб) остаются на первом месте. этаж, в то время как более общественные функции (гостиная, кухня и кабинет) расположены на втором этаже.Бетонная винтовая лестница действует как входное фойе и сразу же ведет посетителей на второй этаж, более общедоступный «.
Рафаэль Сольди, Тони Ким (Воздушный) Me-Kwa-Mooks Net-Zero
Seattle
Shed Architecture
«Проект Me-Kwa-Mooks демонстрирует преобразующую реконструкцию некогда неудобного, плохо реконструированного дома в пределах его существующей площади на крутом треугольном участке. Новый дизайн улучшил доступ к резиденции, вид на зеленую зону и Пьюджет-Саунд, улучшив при этом внутреннее пространство.Дом находится на пути к достижению нулевой энергоэффективности ».
Atchain M Lyon
Lyon, France
Kohn Pedersen Fox Associates
«Разработанный KPF при поддержке местного архитектора Сохо Атлас, проект переосмысливает сильную архитектурную и историческую черту района Пар-Дьё, включая современные маркеры для достижения« умного » Статус здания. Большой центральный атриум позволяет жильцам офиса наслаждаться оптимальным естественным освещением, а также придает проекту ощущение единства, несмотря на его большие размеры.«
Майра Акаяба Рио Хаус | Олсон Кундиг Дом в Рио
Рио-де-Жанейро
Olson Kundig
«По сути, это коробка из стали и стекла, дом парит над землей, конструктивно поддерживаемый двумя бетонными опорами, одна из которых также выполняет функцию внутреннего / внешнего камина. пальмы хусара и кариниана на участке площадью 3,1 акра, в северной части дома находится спальня с односпальной кроватью, а в южной части открывается вид на город, море и знаменитую статую Христа-Искупителя в Рио.«
Кодзи Хориучи Вечерний вид с реки Библиотека Либрио Юкухаси
Юкухаси, Япония
Mikami Architects
«Этот проект послужил стимулом для улучшения удобства использования для местных жителей и создания оживленного центра города. Ожидалось не только библиотеки, которая могла бы привлечь много посетителей, но и многоцелевой комплекс, который может облегчить гражданскую деятельность, а также помощь по уходу за детьми ».
Интегрированная студия Интегрированная студия Iowa City Public Works
Iowa City, Iowa
Neumann Monson Architects
В этом новом общественном здании, построенном местной фирмой Neumann Monson Architects, в основном бетонная конструкция представляет собой бетонную конструкцию, перемежающуюся светящимися панелями со светодиодной подсветкой. Пластиковый материал.«Эти здания действительно сложно вызвать у налогоплательщиков энтузиазм, — говорит архитектор NMA Джесси Балман. — Большинство людей никогда их не увидят, но они зависят от них». Подробнее о проекте, представленном в январском отделе типологии ARCHITECT, читайте здесь.
Хотите, чтобы работа вашей фирмы была выделена здесь? Зарегистрируйтесь в нашей галерее проектов, добавьте свою фирму и загрузите свои проекты. Перейдите на главную страницу для галереи и нажмите Create a Project.
Рабочие устанавливают солнечные панели на крышах строящихся домов к югу от Короны, Калифорния.Энергетическая комиссия Калифорнии в мае 2018 года приняла новые стандарты строительства энергетических зданий, требующие использования солнечных батарей практически для всех новых домов, построенных в штате начиная с 2020 года.
MediaNews Group / Inland Valley Daily Bulletin через Getty Images | Первые цифровые медиа | Getty Images
В 2013 году компания De Young Properties построила дом на одну семью в центральной Калифорнии, который бросил вызов почти трем поколениям домов, построенных семейным бизнесом. Это было здание с нулевым потреблением энергии — оно могло производить столько энергии, сколько потребляло бы за год.Де Янг не строил еще один в течение четырех лет, но за это время компания улучшила свои конструкции, сделав их более энергоэффективными и ориентированными на технологии, и снизила затраты.
«Счета за электроэнергию, как правило, довольно высокие и обременительные, и вам обычно приходится жертвовать комфортом ради вашего счета за электроэнергию или своим счетом за энергию ради комфорта, и мы увидели возможность продвинуться в этой сфере и стать лидером», — сказал Брэндон Де Янг, исполнительный вице-президент.
В 2017 году De Young Properties начала процесс строительства трех поселков недалеко от Фресно, Калифорния, с более чем 140 односемейными домами в трех разных общинах, которые будут иметь одинаковый уровень энергоэффективности.К настоящему времени компания-застройщик построила половину первого сообщества Envision в Лома-Виста и находится в процессе создания двух других. Стоимость каждого дома обычно составляет от 350 000 до 450 000 долларов и включает дополнительные 10 000 долларов сверх стоимости сопоставимых объектов недвижимости Де Янга с ненулевым энергопотреблением.
Первые инвестиции застройщика в строительство с нулевым потреблением энергии были пророческими. Если вы купите новый дом в Калифорнии в ближайшие несколько лет, велика вероятность, что он будет построен по аналогичной схеме.В декабре Калифорния ввела новое требование, согласно которому большинство новых домов и многоквартирных жилых домов высотой до трех этажей должны включать солнечные панели на крыше, начиная с 2020 года. В зависимости от специфики дизайна и структуры энергопотребления резиденции, солнечные панели мог производить всю электроэнергию, необходимую для дома. Конечная цель штата — построить дома с нулевым потреблением энергии, которые уменьшат углеродный след штата и сделают здания энергетически самодостаточными.
Это первый случай, когда штат включил это требование в свой кодекс, но аналогичные правила существуют в таких городах, как Тусон, Аризона, а также в городе Южный Майами, впервые введенном во Флориде. Возобновляемые источники энергии, такие как солнечная энергия на крышах жилых домов, появились в то время, когда Калифорния столкнулась с беспрецедентной серией лесных пожаров, по крайней мере, с некоторыми из стихийных бедствий, связанных с более экстремальными погодными условиями в эпоху изменения климата.
По оценкам Net-Zero Energy Coalition, в США всего 5000 домов на одну семью с нулевым потреблением энергии и более 7000 домов на несколько семей с нулевым потреблением энергии. В 2020 году это число может увеличиться до более чем 100000 домов с нулевым потреблением энергии, исходя из среднего ежегодного строительства новых домов в Калифорнии.
«Калифорния сама по себе является одной из крупнейших экономик мира», — сказал Джейкоб Корвиди, директор Института Роки-Маунтин. «То, что там происходит, имеет некоторое влияние, и это будет влияние, которое окажет влияние на остальную часть страны, потому что они будут искать способы удешевить солнечную энергию, и этот масштаб поможет снизить стоимость.»
Дом в районе De Young Properties ‘Envision в районе Лома-Виста за пределами Фресно, Калифорния.
De Young Properties
В 2017 году Министерство энергетики США оценило около 39 процентов всей энергии, потребляемой в стране, в жилой и коммерческий секторы. Большая часть энергии была произведена из ископаемых видов топлива, таких как уголь, нефть и природный газ.
Дома с нулевым потреблением энергии и с нулевым энергопотреблением — которые могут быть нулевыми, если установлены солнечные панели или их мощность увеличенные — построены так, чтобы быть более энергоэффективными, чем типичное здание.Это включает в себя дополнительную изоляцию, высококачественные окна, светодиодное освещение, арматуру с низким расходом воды, теплоотражающую черепицу и энергоэффективные приборы, которые в сочетании снижают количество энергии, потребляемой домом.
Снаружи дома построены с целью оптимизации энергоэффективности за счет значительной воздухонепроницаемой конструкции и экономичных крыш, стен, окон и фундаментов, — сказал Сэм Рашкин, главный архитектор Управления строительных технологий Управления энергоэффективности и возобновляемых источников энергии Министерства энергетики. Энергия.Эти технологии также позволяют лучше регулировать температуру, снизить влажность, снизить уровень шума и минимизировать воздействие опасных загрязнителей.
| Город | Количество квартир |
|---|---|
| Сакраменто, Калифорния | 853 |
| Ванкувер, Британская Колумбия 7 | |
| 664 | |
| Портленд, штат Орегон | 365 |
| Нью-Йорк, Нью-Йорк | 361 |
| Остин, Техас | 346 |
| 346 | |
| Honolulu92 9079 AZ | 323 |
| Вашингтон, округ Колумбия | 317 |
| National City, CA | 268 |
Не существует универсального дизайна для домов с нулевым потреблением энергии.На рынке жилья Де Янга современный стиль — дома с плоскими стенами и коробчатым дизайном, которые вы можете найти в поиске Google — не так распространен, поэтому компания разработала дома самых разных стилей, например, коттедж. , современный фермерский дом и вариации в итальянском стиле.
«Вам не обязательно делать это таким [современным] способом. Мы обнаружили, что вы можете построить дом с нулевым потреблением энергии, который будет выглядеть так же красиво, как и любой другой дом», — сказал Де Янг.
Комиссары Калифорнии ожидают, что новый мандат добавит 40 долларов к ежемесячному платежу по ипотеке, но при этом возврат на отопление, охлаждение и освещение в течение 30 лет даст 80 долларов.Первоначальная стоимость дома на одну семью составит приблизительно 9 500 долларов США при экономии 19 000 долларов США за 30 лет.
Энн Эдминстер, член правления Net-Zero Energy Coalition и консультант по экологическому строительству, утверждает, что люди не должны думать о первоначальных затратах изолированно. Покупатели дома могут принимать решения в дизайне дома, которые компенсируют дополнительные затраты на чистую модернизацию с нулевым потреблением энергии, например, на отказ от декоративных элементов жилья.
«Это то же самое, что попросить багажник на крышу вашего автомобиля.Вы будете платить больше «, — сказал Эдминстер, имея в виду уже сделанный домовладельцами выбор дизайна, который приводит к более высоким затратам, а в некоторых случаях и к снижению энергоэффективности.
Дом с нулевым потреблением энергии, строящийся компанией De Young Properties. Добавление солнечной энергии панели на крышу не сами по себе приведут дом к нулевому энергопотреблению. Выбор конструкции окон и рамы является частью необходимых обновлений энергоэффективности.
De Young Properties
В случае Де Янга создание энергоэффективного дома обычно стоит затрат дополнительные 10 000 долларов перед добавлением солнечных батарей, что делает дом нулевым.По словам Де Янга, покупка солнечной системы напрямую может добавить к цене от 6 до 12 процентов. У компании есть партнерские отношения с Tesla, которые, помимо других вариантов финансирования, предлагают аренду своих солнечных панелей с нулевой скидкой. В 2017 году 41 процент солнечных батарей в жилых домах принадлежал третьей стороне, что включает в себя ежемесячные договоры аренды и покупки электроэнергии, или PPA, которые позволяют клиентам платить за киловатт-час выработки.
Чарльз Киберт, профессор Колледжа дизайна, строительства и планирования Университета Флориды, сказал, что у использования солнечной энергии есть некоторые недостатки.Для панелей требуется достаточно места на крыше, определенная ориентация, которая обеспечивает оптимальное производство энергии и постоянные погодные условия.
«Все эти факторы вместе взятые, и мой опыт показывает, что нужно очень сильно постараться, чтобы иметь дом с нулевым чистым нулевым уровнем», — сказал Киберт, добавив, что то, как люди управляют своим домом, является важным фактором. «Поведение повседневной жизни довольно надежно влияет на потребление энергии».
Проблемы выходят за рамки отдельных домов и касаются самой электросети.
Киберт сказал, что есть два метода уменьшения углеродного следа за пределами домов с нулевым потреблением энергии: низкоуглеродная сеть и более эффективное накопление возобновляемой энергии. Текущий метод производства энергии для большинства сетей по-прежнему зависит от ископаемого топлива, но он сказал, что некоторые из них перешли на возобновляемые источники энергии, такие как гидроэнергетика. Калифорния намного опережает многие штаты США: ее коммунальные предприятия уже производят от 30 до 40 процентов энергии из возобновляемых источников.
Хранение произведенной возобновляемой энергии остается дорогостоящим, поэтому люди остаются подключенными к сети.
«Если бы у вас в доме было хранилище и вы были бы осторожны с потреблением энергии, вы были бы отключены от сети», — сказал Киберт. «Вам не придется беспокоиться об этом, но хранение стоит дорого».
Домашнее хранилище Powerwall от Tesla стоит около 7000 долларов за единицу. Tesla рекомендует два устройства для дома, которые будут на 100% обеспечены возобновляемой энергией и иметь питание не менее 24 часов во время отключения электроэнергии, в результате чего общая стоимость превысит 14000 долларов, без учета затрат на установку, которые варьируются от 1000 до 3000 долларов, согласно Компания.
Эдминстер сказал, что ясно, что сетка не исчезнет в ближайшее время. Мандат Калифорнии требует, чтобы дома соответствовали более высокому уровню эффективности и использовали солнечную энергию, но это не означает, что жители не смогут использовать газ из сети — он только компенсирует потребление электроэнергии.
Она сказала, что мы намного продвинулись в строительстве энергоэффективных домов, чем энергосберегающие сети. «С точки зрения эффективности очень много внимания уделяется, так что, если бы кто-то почувствовал, что потребляет энергию с нулевым потреблением энергии, разместив солнечные батареи на своей крыше, он, вероятно, был бы довольно близок к тому, чтобы получить нулевую чистую энергию.