8-900-374-94-44
Общие положения
Согласно ГОСТ 18322-78 техническое обслуживание (ТО) представляет собой «комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности изделия (системы) при использовании его по назначению, хранении и транспортировании».
Совокупность взаимосвязанных операций или работ, технической документации, а также исполнителей, необходимых для поддержания и восстановления работоспособности изделия (системы), составляет его систему технического обслуживания.
Одной из главных целей проведения технического обслуживания любого изделия или системы является обеспечение заданной надежности при их использовании по назначению. Надежность — это свойство изделия сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих способность выполнять требуемые функции в заданных режимах и условиях применения (ГОСТ 27.002 — 89 «Надежность в технике. Основные понятия. Термины и определения»).
Надежность является комплексным свойством изделия, включающим в себя безотказность, долговечность, сохраняемость и ремонтопригодность.
Безотказность — свойство изделия непрерывно сохранять работоспособное состояние в течение некоторого времени или наработки. Работоспособное состояние — это состояние изделия, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) проектной документации.
Долговечность — свойство изделия сохранять работоспособное состояние до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания.
Предельное состояние — состояние изделия, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.
Сохраняемость — свойство изделия сохранять в заданных пределах значения параметров, характеризующих способность изделия выполнять требуемые функции в течение заданного времени.
Ремонтопригодность — свойство изделия, заключающееся в поддержании и восстановлении работоспособного состояния путем проведения технического обслуживания и ремонта.
Система технического обслуживания изделия включает в себя планирование, диагностирование, организацию и технологию работ, ресурсное обеспечение, подбор и обучение исполнителей работ.
Планирование необходимо проводить в целях определения объемов работ, количества исполнителей работ, потребности в оборудовании и ремонтно-эксплуатационных материалах, разработки графиков проведения ТО. С организационными мероприятиями связаны выбор места проведения ТО, оснащение рабочих мест приспособлениями, инструментом и измерительными приборами для выполнения рациональных трудовых приемов, распределение работ между исполнителями, учет выполненных работ. Технология производства ТО — это взаимосвязь методов и способов выполнения процессов и операций, входящих в состав отдельных видов работ, последовательности совершения трудовых приемов, а также применяемых материалов и средств оснащения рабочих мест в целях качественного проведения ТО (ГОСТ 14.004 — 83 «Технологическая подготовка производства. Термины и определения основных понятий»).
Процесс определения технического состояния составных частей и изделия в целом для установления необходимости ТО или ремонта, а также для прогнозирования технического состояния называется техническим диагностированием, которое является составной частью ТО изделия.
При ТО систем безопасности руководствуются стандартами, утвержденными в установленном порядке правилами, типовыми инструкциями, руководствами по эксплуатации на систему и ее составные части.
В зависимости от периодичности, объема работ, условий использования по назначению ТО подразделяются на виды их выполнения. Для технических средств и систем безопасности объектов применяется плановое (регламентированное) и неплановое (не исключающее проведение работ, соответствующих плановому) обслуживание.
Вспомогательные работы заключаются в подготовке контрольно-измерительной аппаратуры, инструмента, оснастки, рабочего места и т.п.
Контрольно-проверочные работы заключаются в контроле готовности технических средств к применению по назначению, определении необходимости настройки, регулировки, выявлении повреждений, неисправностей и частичных отказов.
Регулировочно-настроечные работы состоят в доведении параметров и общего состояния отдельных технических средств и системы безопасности объекта в целом до требуемых по проекту или нормативно-технической документации.
Профилактические работы обеспечивают предупреждение отказов путем диагностирования и прогнозирования.
Организация и порядок проведения работ по техническому обслуживанию
Согласно принятой в отрасли систем безопасности доминирующей стратегии плановое ТО проводится циклически, с нормированной периодичностью. Объем и периодичность работ по
ТО различные, фиксированные в зависимости от вида и функционального назначения конкретной системы безопасности и составляющих ее элементов.
В отрасли применяют в основном следующие виды и периодичности работ по ТО:
Для некоторых систем безопасности применяют также ежедневное обслуживание. Как правило, это только внешний осмотр и проверка общей работоспособности. Ежегодное обслуживание проводится персоналом, непосредственно работающим с данной системой. Во всех остальных случаях для нормального функционирования системы ТО, особенно для больших и сложных систем, формируется коллектив исполнителей в составе инженерно-технических работников, прошедших специальное обучение.
Техническому обслуживанию подлежит все оборудование систем и комплексов инженерно-технических средств охраны объекта. Порядок и технология проведения работ по ТО оборудования системы безопасности объекта должны быть приведены в руководствах по эксплуатации на систему и ее составные части.
Инженерно-технический персонал, в обязанности которого входит ТО системы безопасности объекта, должен хорошо знать структурную, функциональные и электрические схемы, конструкцию и режимы эксплуатации обслуживаемого оборудования и системы в целом, уметь производить его настройку и регулировку, быстро выявлять и устранять неисправности, вести эксплуатационно-техническую документацию.
Регламентные работы, связанные со вскрытием пломб предприятия-изготовителя, выполняются только по истечении гарантийного срока службы. До истечения гарантийного срока службы проведение указанных работ возможно лишь на предприятии-изготовителе или в специализированной ремонтной мастерской с предварительного согласия предприятия-изготовителя, разрешение у которого запрашивается в произвольной форме с изложением причин, вызывающих вскрытие пломб.
Сведения о проведении работ по техническому обслуживанию заносятся в журнал учета регламентных работ и контроля технического состояния оборудования системы безопасности объекта; кроме того, результаты электрических измерений параметров оборудования, полученных при выполнении регламентных работ, заносятся в соответствующие формуляры на оборудование.
Соблюдение периодичности, технологической последовательности и методики выполнения регламентных работ по ТО, указанных в соответствующих технологических картах на конкретное оборудование, является обязательным.
В процессе выполнения регламентных работ необходимо анализировать причины неисправностей, сбоев, отказов оборудования и принимать меры, исключающие их повторение.
Современные системы безопасности объектов, как правило, построены на современном, высокопроизводительном и надежном оборудовании с широкими функциональными и диагностическими возможностями. Во время работы таких систем осуществляется непрерывный диагностический контроль работоспособности всего оборудования, входящего в их состав. Поэтому перечень и объем работ, выполняемых при ТО такого оборудования, минимален; он сводится в основном к удалению пыли и загрязнений с поверхности и из внутренних объемов оборудования, чистке контактных поверхностей и проверке надежности их соединений. Конкретный перечень и объем работ по ТО должен быть приведен в руководстве по эксплуатации (РЭ) на каждый вид оборудования, входящего в состав системы безопасности объекта.
Работы, связанные с нарушением пломбировки оборудования, выполняются только после истечения гарантийного срока.
Ремонт оборудования производит предприятие-изготовитель.
К техническому обслуживанию оборудования систем безопасности на объекте допускаются работники, имеющие специальную техническую подготовку, прошедшие инструктаж по технике безопасности, изучившие эксплуатационную документацию и имеющие квалификационную группу по технике безопасности не ниже третьей.
Измерение сопротивления изоляции и сопротивления шлейфа сигнализации при проведении ТО ОПС
В настоящее время нормативная база, определяющая порядок производства работ по техническому обслуживанию ОПС, опирается ещё на базу, разработанную в СССР. При заключении договоров у Исполнителя с Заказчиком часто возникают разное прочтение одних и тех же документов. Если Исполнитель делает ссылку, на какой-то Руководящий документ (РД), то Заказчик оспаривает его положения, ссылаясь на время создания документа и устаревшие формулировки. Например «на объектах народного хозяйства, независимо от их ведомственной принадлежности» или «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС», которых никто никогда в глаза не видел, или «Стоимость услуг определяется прейскурантом оптовых цен на ремонт приборов, машин и оборудования № 26-05-48.», считая эти нормы тоже безнадёжно устаревшими. Хотя их никто не отменял, и они продолжают действовать.
Современные ведомственные нормы времени на обслуживание и ремонт, не являются обязательными нормативами для применения на всей территории страны. Основным документом, регламентирующим работы по техническому обслуживанию и планово — предупредительному ремонту, на сегодняшний момент является РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации». В этом документе определены виды работ и ремонтов, даны однозначные формулировки, образцы договоров, актов обследований, порядок реагирования, а самое главное для Исполнителя порядок оплаты работ. На основании этого РД МГО «Защита» составлен прейскурант оптовых цен № 2661 001-92.
Все остальные ГОСТ, ППБ, РД, РМ и т.д., в которых упоминается необходимость технического обслуживания систем ОПС, дают регламентацию, обязанности ответственных лиц, перечень работ и т.д., но не расписывают порядок расчётов за выполненные работы.
Одним из наиболее спорных пунктов технического обслуживания является измерение сопротивления изоляции электрических цепей. Спорный в смысле того, что Исполнитель включает эту работу в смету на техническое обслуживание т.е. записывает эту работу как ежемесячную, хотя по РД-009-01-96 в «Методических рекомендациях. Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации, правила приемки и контроля» предполагается, проводить 1 раз в 3 года, а п. 1.1.9. РД 25.964-90 предписывает «Техническое освидетельствование проводить после 5 лет с момента приёма установок в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) на предмет технической возможности и экономической целесообразности их использования по назначению». Отсюда следует, что за всё время обслуживания проверку сопротивления изоляции электрических цепей необходимо провести 1 раз, за всё время эксплуатации. ОПС в офисах и АБК производственных помещений больше и не живёт, как правило, каждые 5-6 лет в помещениях, где находятся люди, начинается ремонт. Как предписывает ГОСТ Р 50776-96 п. 9.2.3. «Капитальный ремонт шлейфов сигнализации проводят при невозможности их дальнейшей эксплуатации или в случае капитального ремонта охраняемого объекта. При этом проводят демонтаж и полную замену извещателей, соединительных линий, установочных элементов.».
Теперь перейдём непосредственно к понятию этой работы. Для чего измеряется сопротивление изоляции электрической цепи?
Под воздействием влаги, высокой и низкой температур, пыли, едких паров, газов с течением времени качество изоляции проводов и кабелей ухудшается и возрастает опасность возникновения электротравм. Для предупреждения этой опасности при помощи мегомметра периодически проводят измерение сопротивления изоляции проводов и кабелей. В РД 78.145-93 говорится: п.11.6. « При приемке в эксплуатацию выполненных работ по монтажу и наладке технических средств сигнализации рабочая комиссия производит:
…измерение сопротивления изоляции шлейфа сигнализации, которое должно быть не менее 1 МОм», что соответствует ПУЭ: Глава 1.8. Нормы приемо-сдаточных испытаний
Электрические аппараты, вторичные цепи и электропроводки напряжением до 1 кВ
Таблица 1.8.34 Допустимые значения сопротивления изоляции. В этой же главе расписывается, что проверяется у питающих кабелей: «Силовые кабельные линии напряжением до 1 кВ испытываются по пп.1, 2, 7, 13,
1. Проверка целостности и фазировки жил кабеля. Проверяются целостность и совпадение обозначений фаз подключаемых жил кабеля.
2. Измерение сопротивления изоляции. Производится мегаомметром на напряжение 2,5 кВ. Для силовых кабелей до 1 кВ сопротивление изоляции должно быть не менее 0,5 МОм. Для силовых кабелей выше 1 кВ сопротивление изоляции не нормируется. Измерение следует производить до и после испытания кабеля повышенным напряжением.
7. Проверка защиты от блуждающих токов.
Производится проверка действия установленных катодных защит.»
По ГОСТ 3345-76 , на который, кстати, тоже ссылаются все методики измерений, говорится: «Для измерения должны быть отобраны строительные длины кабелей, проводов и шнуров, намотанные на барабаны или в бухты…»
Из всего вышесказанного лично делаем такой вывод:
1. Электрические кабели осуществляющие питание ППКОП, блоков питания и т.д. через которые проходит 220 В. Проверяются первый раз на барабане перед проведением монтажных работ с составлением акта проверки сопротивления изоляции, обязательного приёмно – сдаточного документа.
Второй раз проверка осуществляется через 3 года, причём есть нюанс, организация, проводящая измерение сопротивления изоляции должна иметь разрешение на проведение данного вида работ. Проведение работ по измерению изоляции электроцепей проводятся совместно с ответственным за электрохозяйство объекта, т.к. по всем руководящим документам п.11.5. РД 78.145-93 «…Электроснабжение технических средств сигнализации осуществляется от свободной группы щита дежурного освещения.
При отсутствии на объекте щита дежурного освещения или свободной группы на нем, Заказчик устанавливает самостоятельный щит электропитания на соответствующее количество групп. Щит электропитания, устанавливаемый вне охраняемого помещения, должен размещаться в запираемом металлическом шкафу и заблокирован на открывание.» Вывод такой, что питание систем ОПС прерогатива Заказчика. Самостоятельно проникнуть в электрощиток объекта, на котором проводится техническое обслуживание, не только не нужно, но и запрещено ПТЭЭП. Безболезненно в рамках технического обслуживания мы можем провести замеры сопротивления изоляции питающих электроцепей, на участке от автоматического выключателя системы ОПС до ППКОП или блоков питания.
Т.е. там, где Под воздействием влаги, высокой и низкой температур, пыли, едких паров, газов с течением времени качество изоляции проводов и кабелей ухудшается и возрастает опасность возникновения электротравм.
Проверка остальных кабелей, электрощитов, устройств и т.д. на этом объекте, это задача ответственного за электрохозяйство этого объекта, которые он должен проводить по графику предприятия и согласно ПУЭ и ПТЭЭП. В том числе и участок от электрощитка до автомата ОПС.
Так что если вы имеете разрешение на данный вид работ, запланировали и утвердили в графике работ на год, проверку сопротивления изоляции электроцепей, то смело оформляйте эту работу как разовую, с заключением договора (дополнительного соглашения к действующему договору). В прейскуранте цен № 2661 001-92. Позиция 2-069 (Измерение электрического сопротивления шлейфа сигнализации, сопротивления изоляции электрических цепей) т.е. берёте все электрические цепи 220 В, от автоматов до ППКОП и блоков питания, умножаете на позицию 2-069 и коэффициент инфляции (ваш сметчик оформит это как надо). Сама работа выполняется по вашей методике измерений. Если вы имеете право проводить такие измерения, то ваша методика должна быть согласованна с Ростехнадзором. Специально не останавливаюсь на этом вопросе, весь интернет забит различными методиками и советами, как проводить измерения.
2. Сопротивление изоляции шлейфов сигнализации при выполнении монтажных работ проводят после укладки кабеля до подключения к ним элементов ОПС (это по РД 78.145-93). Методика такая же как и силовых кабелей. Целесообразность, проведения измерения сопротивления изоляции шлейфов сигнализации, 1 раз в 3 года, кажется лишней работой, не имеющей никакого смысла с точки зрения безопасности (получение электротравм от 12- 20В) так и выхода из строя оборудования. По ГОСТ 16962-71 сопротивление изоляции измеряют между электрически не соединенными между собой цепями; электрическими цепями и корпусом. Электрические цепи, содержащие полупроводниковые приборы и микросхемы, необходимо отключить и, при необходимости, подвергнуть испытаниям отдельно. Особой необходимости в этом нет. Другое дело сопротивление шлейфа сигнализации.
Основным ежемесячным видом работ по техническому обслуживанию является внешний осмотр и проверка работоспособности. Вот как они описываются в РД 25.964-90:
«…Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;
Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением…»
Теперь определимся, что такое шлейф сигнализации и его основные параметры. Шлейф сигнализации представляет собой проводную линию, электрически связывающую выносной элемент (элементы), выходные цепи охранных, пожарных и охранно-пожарных извещателей с входом приемно-контрольного прибора. С точки зрения необходимости обслуживание элементов ОПС шлейф сигнализации является одним из наиболее уязвимых элементов объектовой системы охранно-пожарной сигнализации, в наибольшей степени подверженный воздействию различных внешних факторов. Практика показывает, что одной из основных причин неустойчивой работы приборов на объекте являются нарушения шлейфа сигнализации. Они представляют собой отказ в виде обрыва или короткого замыкания в шлейфе, происходящих в результате постепенного самопроизвольного ухудшения его параметров. Места электрических соединений шлейфа сигнализации, а также контакты подключения извещателей в процессе эксплуатации подвергаются длительному воздействию повышенной влажности в широком диапазоне температур, а в ряде случаев -воздействию агрессивных сред. На поверхности контактов шлейфа появляются тонкие поверхностные пленки, что приводит к изменению сопротивления шлейфа сигнализации (основному параметру) . Пример взят из книги А.Н. Членов, А.Б. Мосягин «Приемно-контрольные приборы систем охранно-пожарной сигнализации».
Если говорить упрощенно, то техническая цель проведения технического обслуживания систем ОПС, которые работают с неадресными извещателями по проводным линиям связи (подавляющее большинство всех обслуживаемых ОПС), является задача поддержания R шс, в том номинале, когда ППКОП выдаёт информацию о состоянии шлейфа «Норма». Из этого следует, что проверка сопротивления шлейфа сигнализации при проведении ежемесячного обслуживания « …средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией», является совсем не лишней. Для измерения сопротивления шлейфа сигнализации не нужно каких то особенно навороченных приборов, а самое главное разрешение Ростехнадзора, утверждения методик и т.д. Измерение происходит тестером в режиме омметра. Шлейф сигнализации отключается от ППКОП и подключается к параллельно к измеряемому проводу. По показаниям сопротивления шлейфа сигнализации можно судить о физическом состоянии шлейфа (плохой контакт, коррозия, окисление приводят к увеличению R шс, влажность совместно с нарушением изоляции проводов к уменьшению R шс и шунтированию участка шлейфа, и т.д.).
Поэтому, целесообразно к ежемесячным работам по внешнему осмотру и проверке работоспособности, добавить пункт о проверке сопротивления шлейфа сигнализации.
В прейскуранте цен № 2661 001-92. Позиция 2-069 разделена на 2 разные работы (Измерение электрического сопротивления шлейфа сигнализации, сопротивления изоляции электрических цепей). Если измерение сопротивления изоляции электрических цепей мы разобрали выше на примере питающих электрических кабелей, то измерение электрического сопротивления шлейфа сигнализации, это совсем другой вид работ и в отличие от первого периодичность проведения этих измерений не определена.
Поэтому следует проводить эту работу 1 раз в месяц при проведении проверки работоспособности системы ОПС. Можно смело писать этот пункт в ежемесячное техническое обслуживание Заказчику.
В настоящее время стоимость технического обслуживания между Заказчиком и Исполнителем во многих случаях является договорной, но есть ещё предприятия и организации, которые в обязательном требуют от Исполнителя привязать стоимость обслуживания к действующем у нормативному сборнику цен, вот о таких случаях и говорится в данной статье.
os-info.ru
Просмотров: 6 312
После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.
Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.
Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.
Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.
Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.
Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.
Договор о праве тех обслуживания пожарных систем
Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:
Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.
Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:
Плановый осмотр пожарной сигнализации
На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.
Журнал о ведении технического обслуживания пожарных установок
Вот что входит в этот перечень:
Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.
Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.
Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.
Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.
Нормативный документ — ГОСТ по обслуживанию пожарных систем
Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.
Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.
Плановая проверка извещателей пожарной сигнализации
Каждый день нужно выполнять действия:
Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.
Тестирование реализуется двумя способами:
О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.
Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.
Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.
Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.
Акт о проведении проверки пожарной системы
В нем указываются сведения:
Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.
Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.
Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.
Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.
Документ учета регламентных работ содержит информацию:
Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.
Итоговая цена зависит от основных факторов:
Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.
Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.
bezopasnostin.ru
Техническое обслуживание сигнализации подразумевает комплекс организационно- технических мероприятий, направленных на поддержание системы охранно пожарной сигнализации (ОПС) в работоспособном состоянии, обеспечивающем выполнение возложенных на нее функций.
Порядок, правила, периодичность обслуживания ОПС определяются соответствующими нормативными документами. Приказ МВД РФ №937 регламентирует, в основном, обслуживание охранной сигнализации, а руководящий документ РД 009-01-96 — обслуживание пожарной сигнализации. Краткое описание этих документов по техническому обслуживанию сигнализации приводятся на отдельных соответствующих страницах, полный текст можно найти на странице «скачать документы», однако, кроме того, хотелось бы дать некоторые общие пояснения по этой теме.
Обслуживание ОПС имеет две составляющих — документальную и техническую. Перечень журналов, графиков, инструкций, сопровождающих обслуживание сигнализации, приведен в указанных выше нормативных документах, в комментариях не нуждается. А вот некоторые технические аспекты обслуживания охранно пожарной сигнализации, возможные неисправности системы ОПС отмечу.
Следует выделить следующие ситуации, на предотвращение которых направлено техническое обслуживание ОПС.
Поэтому, при обслуживании охранно пожарной сигнализации должны выполняться следующие мероприятия:
© 2010-2019 г.г.. Все права защищены.
Материалы, представленные на сайте, имеют ознакомительно-информационный характер и не могут использоваться в качестве руководящих документов
labofbiznes.ru
Плановое обслуживание ОПС является одной из главных и ответственных работ на любом коммерческом объекте. Любая электронная система требует ухода и периодической проверки состояния всех составных частей системы. Можно сравнить с автомобилем, ведь любой даже самый продвинутый болид нуждается в уходе и проведение ТО.
И безопасность всех работников офиса, склада или торгового центра зависит от грамотной эксплуатации противопожарного оборудования. Мы много лет занимаемся слаботочными системами и знаем как важно вовремя сделать плановый ремонт одной детали, чем потом с течением времени поменять всю систему целиком. Организация, которая занимается обслуживанием противопожарных систем, должна знать на объекте все про эти системы. Например какое оборудование использовать лучше и надежнее, за какое оборудование стоит заплатить больше денег, а какое не стоит даже рассматривать. На самом объекте необходимо твердо понимать где расположено оборудование, какие могут возникнуть неисправности и ложные срабатывания и как быстро справиться с этими трудностями и вовремя устранить неисправность.
Для правильного обслуживания систем безопасности должен быть составлен график проведения работ. В этом графике указаны работы проводимые на объекте и их периодичность. Некоторые работы выполняются один раз в неделю, какие то раз в три месяца, какие то раз в год. Но есть и непредвиденные работы, которые возникают в случае выхода из строя какого то оборудования. Такие работы нужно выполнить очень быстро, максимум за 1-2 дня, чтобы вся система пожарной сигнализация оставалась в рабочем состояний. Постоянный контроль и проведение профилактических работ позволяют поддерживать все оборудование в рабочем состоянии.
| 1 | Стоимость обслуживания помещения до 90 м2 | 2 000-4 000 руб |
| 2 | Стоимость обслуживания помещения от 90 и до 900 м2 | 4 000-19 000 руб |
| 3 | Стоимость обслуживания помещения от 900 и до 4000 м2 | 19 000-120 000 руб |
| 4 | Стоимость обслуживания помещения от 4000 м2 | от 70 000 руб (7,5 руб/кв) |
Квалификация работ на сложных и нагруженных объектах, таких как торговые центры, позволяет нам правильно подбирать количество персонала для выполнения технического обслуживания системы ОПС. А также мы сможем спрогнозировать примерные затраты на ремонт оборудования. Наши объекты всегда под контролем.Все эти работы выполняют специалисты нашей компании.
Опытные инженеры не заставят Вас сомневаться в качестве выполненных работ.
ops-01.ru
Сразу после установки пожарной сигнализации необходимо позаботиться о том, чтобы она находилась под регулярным наблюдением у специалистов – то есть вовремя проводилось техническое обслуживание.
Внутри датчиков, которые фиксируют возгорание, стоят достаточно сложные системы, влияния на которые со стороны может существенно ухудшить их работоспособность, а следовательно снизить безопасность окружающих. Можно задать себе вопрос: зачем устанавливать пожарную сигнализацию, если она не сможет вовремя предупредить о возможности пожара? Ответ однозначный – незачем. Проведение регламентные работ для того и требуется, чтобы все установленные системы работали «как часы».
Как правило, договор о проведении технического обслуживания противопожарных систем заключается с той компанией, которая проводила ее непосредственный монтаж. Однако, по желанию клиента, данный договор может быть заключен с любой сторонней компанией, которая имеет специальную лицензию МЧС на осуществление данного вида деятельности. Самое важное, чтобы компетентность технических сотрудников, которые будут проверять соответствующие приборы, не подвергалась сомнениям.
При этом, в заключаемом между сторонами договоре указываются все особенности проведения работ:
Помимо этого, необходимо попросить у предприятия, которое будет выполнять регламентные работы по обслуживанию, гарантии, согласно которым оно сможет оперативно приехать и устранить непредвиденную неполадку.
Порядок проведения работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре и их периодичность проведения описываются «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». При этом, указанные сроки могут быть изменены по договоренности между заказчиком и исполнителем, если это обосновано сроками и условиями эксплуатации используемой пожарной сигнализации и всех ее составляющих.
В том случае, когда какие-либо из используемых технических средств не вошли в «Отраслевые укрупненные формы», заказчик и исполнитель вправе самостоятельно договориться о проведении регламентных работ по их техническому обслуживанию, при это приняв во внимание техническую документацию по эксплуатации соответствующих приборов.
Документ, носящий название «Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» прописывает периодичность обслуживания дымоудаляющих установок в высотных зданиях.
Как правило, регламентные работы должны соответствовать прописанному плану и включать в себя все аспекты, которое так или иначе могут касаться эксплуатации той системы пожарной сигнализации, которую исполнитель вынужден обслуживать на основании заключенного между ним договора с заказчиком.
На месте исполнитель должен поинтересоваться и заказчика о возможных неисправностях или странных особенностях работы пожарной сигнализации, которые были замечены с момента последней проверки. Также, он обязан осуществить:
Все свои результаты обследования работник компании, которая осуществляет техническое обслуживание противопожарных приборов и систем, должен занести в соответствующие акты, которые носят названия:
В том случае, если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель должен оформить «Дефектную ведомость» и указать в ней подробно всю необходимую информацию.
На основании проведенного обследования представитель компании, которая проводит регламентные работы по обслуживанию пожарной сигнализации, может рекомендовать своему клиенту:
Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».
Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.
В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.
Если неисправность не может быть устранена исполнителем на месте и требуется на некоторое время отключения части или в полном объеме всех противопожарных приборов, это также заносится в журнал ведения регламентных работ и дополнительно осведомляются органы ГПН.
Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».
sigadoma.ru
Обеспечив объект системой пожарно охранной сигнализации, не стоит забывать о необходимости поддержания ее в рабочем состоянии. Гарантийное и профилактическое обслуживание ОПС гарантирует ей стабильную, надежную и долговечную работу, обеспечит сохранность имущества и безопасность людей.
После того как работы по установке ОПС завершены, может показаться, что дело окончено. В действительности выполнен лишь технический план (проектные и монтажные работы), теперь наступает время эксплуатации системы. Этот процесс представляет собой многолетнее взаимодействие заказчика и обслуживающей объект организации.
Техническое обслуживание системы охранно пожарной сигнализации представляют собой мероприятия по поддержанию объекта в рабочем состоянии. Для стабильного функционирования ОПС регулярное ТО обязательно и должно оно проводиться в полном соответствии с регламентирующими нормативами. Все условия сотрудничества заказчика и подрядчика указываются в договоре.
Не стоит путать гарантию на выполненные работы и гарантию на оборудование. Собственники смешивают эти понятия и считают, что техническое обслуживание не требуется, если существует гарантия на монтаж. В течение гарантийного срока, выданного монтажной организацией на произведенные работы, если вдруг перестал держаться кабель или датчик, специалисты обязательно это исправят. Но если возникла поломка любого прибора, придется иметь дело с гарантией на оборудование, выданной производителем. В оговоренные в гарантийном талоне сроки поставщиком производится замена неисправного оборудования. Собственными средствами собственнику или охраннику решить эту проблему не удастся. В этот момент и потребуются услуги обслуживающей организации.
При возникновении неисправности специалисты обслуживающей компании сообщают о необходимости замены, составляют акт и направляют нерабочее оборудование поставщику со всеми необходимыми документами. Если случай повреждения оборудования не является гарантийным, обращаться к поставщику бесполезно. Обслуживающая организация моментально отреагирует, составит акт с указанием причин поломки системы, предоставит прибор для временной замены, до того момента, пока не будет куплен новый.
На формирование стоимости обслуживания охранно пожарной сигнализации в Москве оказывает влияние множество факторов, но стоит понимать, что речь идет о высокоточном, ответственном оборудовании. Чем сложнее инфраструктура системы, тем выше требуется квалификация, и тем дороже обойдется обслуживание. Повышение или понижение ставок зависит и от площади объекта.
Стоимость технического обслуживания — от 2 500 руб
Прежде, чем прописать в договоре требования относительно выполнения работ, следует ознакомиться со следующими особенностями:
Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации кардинально отличается от проектирования и монтажа системы. Их главное отличие — продолжительность работ. При выборе обслуживающей компании следует отдавать предпочтение наиболее опытным и ответственным специалистам. Учитывая высокий уровень конкуренции в данной сфере многие компании стараются предложить дополнительные услуги и сервисы. Подрядчику их выполнение не составит труда, а заказчик будет избавлен от беспокойства о мелочах и сможет сосредоточиться на решении более важных вопросов. К перечню дополнительных услуг относятся разработка планов эвакуации при пожаре, печать обязательных инструкций и журналов, переосвидетельствование огнетушителей и прочее;
Составление договоров о ТО должно основываться на требованиях документов, регламентирующих их состав и порядок проведения — «Техническое обслуживание и планово-предупредительные работы», РД 009-01-96 «Установка пожарной автоматики. Правила технического содержания».
В договоре о техническом обслуживании системы обязательно указывается график, согласно которому будет произведено ТО пожарной сигнализации. Слишком частое проведение рабочих операций обойдется дорого, слишком редкое — не позволит предупредить возможные сбои и поломки.
Перед тем, как нанести визит представитель обслуживающей компании обязательно оговаривает время и формат выполнения работ. Особенно важен этот момент, если проверка ОПС требует приостановки предприятия. После окончания обслуживания система испытывается квалифицированными представителями заказчика либо экспертом, привлеченным со сторонней фирмы. В акте, выданном заказчику, указывается перечень проведенных работ и информация о работоспособности системы.
За действия после обнаружения признаков возгорания отвечает приемно-контрольный пульт. Он представляет собой комплекс внутри системы и именно на него подается сигнал, на который реагируют соответствующие службы. Обслуживающий специалист обязан проверить электротехническую инфраструктуру панели, протестировать функции аппаратуры, оценить надежность соединений, при необходимости произвести модерацию устройств;
Степень важности стабильной работы извещателей очень велика. Эти сенсоры определяют признаки распространения дыма на ранней стадии. Обслуживающий персонал проверяет техническое состояние, при необходимости регулирует чувствительность датчиков и пр. Узлам соединений уделяется отдельное внимание. Беспроводные системы не нуждаются в техобслуживании кабельной инфраструктуры, но требуют регулярной замены элементов питания либо пополнения запасов энергии через автономные источники энергии на месте;
Качество электропроводки определяется с помощью специальных тестеров. Эти приборы проверяют напряжение, силу тока и другие характеристики, влияющие на качество работы системы. Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации на данном этапе позволяет выявить поломки линий. При необходимости проводится модернизация сети. Выполняется она, и если есть возможность повысить надежность и сократить расход электроэнергии;
В системах пожарной охраны и пожаротушения автоматика устанавливается нечасто. Ее необходимость обуславливается спецификой работы объекта. Но это не говорит о том, что в ОПС полностью отсутствуют автоматические элементы. К примеру, модуль оповещения, запрограммированный на передачу сигналов, представляет собой в определенном смысле автономную пожарную сигнализацию. Обслуживание системы состоит из осмотра и корректировки настроек рабочих параметров.
Обслуживание систем охранно пожарной сигнализации и ремонт — разные вещи. При возникновении необходимости в устранении неисправностей специалисты разрабатывают проектные решения, на основании которых проводятся восстановительные работы.
Данные мероприятия имеют планово-предупредительный характер и позволяют поддерживать стабильную работу системы. Профилактика заключается в очистке панелей и внешних поверхностей аппаратуры и проводки, подпайке, смазке, притирке, оценки качества монтажа системы, а при необходимости, ремонте или замене пришедшего в неисправность элемента.
Профилактика позволяет на ранних стадиях выявить проблемы в работе ОПС, а также предупредить выход из строя всего комплекса.
saf-service.ru
|
|||
| ‘, close: ‘ |
Мы восстановим и выполним техническое обслуживание пожарной сигнализации и систем наблюдения:
Оценка стоимости ремонтно-восстановительных, монтажных и пусконаладочных работ осуществляется при бесплатном выезде нашего эксперта на объект.
Звоните для консультаций: 8-499-782-75-93, 8-499-782-76-26
Почему необходимо регулярное плановое техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации? Ответ очевиден: для обеспечения максимальной работоспособности сигнальной системы, исправления возникающих в процессе эксплуатации сбоев и, самое важное, для максимальной безопасности людей и имущества.
Как бы хорошо не была смонтирована система пожарной сигнализации, ей необходимо техническое обслуживания, причем, регулярное. Потому что причин неисправности оборудования может быть много.
Во-первых, это чисто технические проблемы. Или могут быть остаться повреждения после ремонта, или систему повредит вода из протекающей кровли, или нарушиться контакт. Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации поможет вовремя заметить и исправить неисправность до того, как она приведет к отказу системы и необходимости более дорогостоящего ремонта.
Во-вторых, это проблемы, связанные с человеческим фактором. Именно человек наиболее опасен для работоспособности систем пожарной сигнализации.
Мы сталкивались в нашей практике с различными ситуациями. Например, когда сигнализация оповещающая о пожаре срабатывает несколько раз за ночь по причине замыкания контактов датчика, а нерадивый охранник, убедившись в отсутствии очага возгорания, просто отключает беспокоящий его контур или всю систему. А нередко причиной отключения системы пожарной сигнализации может быть нежелание охраны курить в отведенном для этого месте. Представьте, что охранник отключает систему, потом забывает ее включить или предупредить сменщика. При возгорании система оповещения будет молчать.
Своевременный инструктаж персонала, контроль и обслуживание систем пожарной сигнализации помогут предотвратить подобные проблемы, вовремя заметить сбои в работе сигнализации и уберечь от потерь.
Техническое обслуживание пожарных систем и планово-предупредительный ремонт (ТО и ППР) проводятся для поддержания работоспособности систем пожаротушения в процессе эксплуатации путем регулярного профилактического осмотра технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими регламентами ТО.
ООО «ТОП-сервис» предлагает своим клиентам долговременное сотрудничество на договорной основе. Мы возьмем на себя техническое обслуживание охранных и пожарных сигнализаций, как установленных нами, так и уже имеющихся на вашем объекте. Также возьмем на себя обслуживание охранных систем и прочих систем наблюдения. Мы будем контролировать их состояние систем и обеспечим надежную работу.
Договор на обслуживание сигнализации предусматривает обязательные посещения объекта (не менее 1 раза в месяц) для проведения регламентов ТО и ППР, а также экстренные вызовы для устранения возникших неисправностей. Специалисты нашего отдела ТО и ППР оперативно и грамотно отреагируют на ваш запрос.
Кроме того, в рамках технического обслуживания пожарных систем мы проводим их регулярные испытания и даем исчерпывающие консультации по их эксплуатации.
Вам будут предоставлены все необходимые документы по техническому обслуживанию пожарных систем и наблюдения.
Мы произведем техническое обслуживание пожарных систем в любых условиях. Если у вас есть вопросы по монтажу, восстановлению, техническому обслуживанию видеонаблюдения, систем пожарной сигнализации, звоните нам!
Заключив договор на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации с обществом «ТОП-сервис», вы можете быть уверены в том, что ваша безопасность — в надежных руках.
www.top-service.me